Копия
Дело № 2-577/2023 66RS0038-01-2023-000752-14
Мотивированное решение
принято 26.07.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Невьянск 25.07.2023
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,
с участием лиц, участвующих в деле:
истца – ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, 00.00.0000 года рождения, к ФИО6 о защите жилищных прав,
установил:
ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО5, 00.00.0000 года рождения, обратились в суд с иском к ФИО6 о возложении обязанность исполнить нотариальное обязательство от 00.00.0000, оформить 3/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., ***, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размере долей по соглашению.
В обоснование требований истцы указали, что 00.00.0000 ответчик приобрела в общую долевую собственность 3/4 доли недвижимого имущества под номером 58, находящееся в городе Невьянск, ...., что подтверждается договором купли-продажи от 00.00.0000.
Согласно данному договору (п.3) недвижимое имущество приобретено за <*****> рублей, из которых <*****> рублей предоставлены по договору займа с условием о залоге на приобретение недвижимого имущества № *** от 00.00.0000, заключенному между ФИО6 и Кредитным потребительским кооперативом "<*****>
00.00.0000 ФИО6 дала обязательство оформить 3/4 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: ...., приобретенный с использованием заемных средств и средств материнского капитала, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, что подтверждается обязательством *** удостоверенным нотариусом нотариального округа .... и .... ФИО8
Согласно уведомлению об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 00.00.0000 ***, ФИО6 распорядилась средствами материнского капитала путем направления на погашения основного долга и уплату процентов по займу.
Однако, до настоящего времени ФИО6 условия нотариального обязательства не исполнила.
В судебном заседании истец ФИО1, действующий в интересах ФИО5 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом, указали, что исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО6 требования истцов в судебном заседании признала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 00.00.0000 между ФИО6 и Кредитным потребительским кооперативом <*****> был заключен договор займа № *** от 00.00.0000, на приобретение жилого дома (3/4 доли в праве – ФИО6; 1/4 доля в праве – ФИО5), расположенного по адресу: ...., ***. (19-27)
00.00.0000 ФИО6, действуя за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, приобрела в общую долевую собственность (3/4 доли – ФИО6; 1/4 доля – ФИО5) недвижимое имущество под номером 58, находящееся в городе ..... Недвижимое имущество состоит из земельного участка, площадью 617,0 кв.м., и жилого дома, площадью 76,9 кв.м., и оценено в <*****> рублей, из которых: <*****> рублей – уплачены за земельный участок за счет собственных денежных средств; <*****> рублей – за жилой дом предоставлены по договору займа с условием о залоге на приобретение недвижимого имущества № *** от 00.00.0000, заключенному между ФИО6 и Кредитным потребительским кооперативом <*****> (л.д.5)
00.00.0000 ФИО6 дала нотариальное обязательство оформить 3/4 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: ...., ***, приобретенный с использованием заемных средств и средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размере долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. (л.д. 6)
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Судом также установлено, что ФИО6 распорядилась средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплатыу процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, в размере <*****> рублей. (л.д. 35-101)
До настоящего времени обязательство от 00.00.0000 ответчиком не исполнено, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом фактических обстоятельств дела, совокупности представленных сторонами доказательств, приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании ст. ст. 88, 91, 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, а также истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 12 900,00 рублей, чек-ордер от 00.00.0000, операция 13.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить на ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) обязанность исполнить нотариальное обязательство от 00.00.0000, оформить 3/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., ***, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размере долей по соглашению.
Взыскать с ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.
Вернуть ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 12 900,00 рублей, чек-ордер от 00.00.0000, операция 13.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Судья: И.Н. Уфимцева
Копия верна:
Судья: Секретарь: