дело № 2-2651/2022

УИД 23RS0036-01-2022-006061-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г.Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 11.02.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Управлению по жилищным вопросам администрации Муниципального образования г.Краснодар о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратилась в суд с иском к Управлению по жилищным вопросам администрации Муниципального образования <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов г.Краснодара ФИО5 предоставлено право на занятие служебного жилого помещения - однокомнатной <адрес> жилой площадью 18 кв.м, по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета владельца ТСЖ «<адрес>», квартиросъемщиком указанной квартиры является ФИО5 В указанной квартире зарегистрированы на постоянной основе жена нанимателя – ФИО2, дочь нанимателя – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление по жилищным вопросам администрации Муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако получили отказ.

Просят суд обязать Управление по жилищным вопросам администрации Муниципального образования <адрес> заключить с ФИО2, включив в члены семьи ФИО3, договор социального найма жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером 23:43:0209026, расположенной по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил исключить требования к ответчику о признании недействительным отказа администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в оставшейся части исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Управление по жилищным вопросам администрации Муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов <адрес> ФИО5 предоставлено право на занятие служебного жилого помещения - однокомнатной <адрес> жилой площадью 18 кв.м, по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета владельца ТСЖ «<адрес>», квартиросъемщиком указанной квартиры является ФИО5 В указанной квартире зарегистрированы на постоянной основе жена нанимателя – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь нанимателя – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ №, актовая запись № Специализированного отдела записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились в Управление по жилищным вопросам администрации Муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма.

Согласно ответу Управления по жилищным вопросам администрации Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> в <адрес> относится к специализированному жилищному фонду. В связи с тем, что истцами в управление не представлены документы, подтверждающие право пользования испрашиваемым жилым помещением на условиях, предусмотренным договором социального найма жилого помещения, у управления отсутствовали законные основания для заключения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает равное с нанимателем право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>, проживают ФИО2 и ФИО3, другого жилого помещения не имеют, в отношении спорной квартиры фактически выполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма.

Законность вселения истцов в спорное жилое помещение прежним наймодателем не оспаривалась, право пользования спорным жилым помещением у истцов не прекращено.

Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, ФИО2 и ФИО3 приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>, поскольку являются членами семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Таким образом, требования истцов об обязании Управления по жилищным вопросам администрации Муниципального образования <адрес> заключить договор социального найма на жилое помещение, являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Управлению по жилищным вопросам администрации Муниципального образования <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, – удовлетворить.

Обязать Управление по жилищным вопросам администрации Муниципального образования <адрес> заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., включив в члены семьи ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером 23:43:0209026, расположенной по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.11.2022.

Председательствующий