Дело № 2-201/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Пестово Новгородская область 25 апреля 2025 года
Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Зверевой С.А., при секретаре Иллюминарской А.В., с участием истцов и законных представителей несовершеннолетнего истца ФИО2 – ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО4, ФИО6 и ФИО7 к Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право собственности в равных долях по 1/6 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В обоснование исковых требований указано, что в 1995 году ФИО3 и ФИО4 колхозом «Рассвет» был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу. Все истцы имеют регистрацию в жилом доме и проживают там по настоящее время. 09 августа 2007 года колхоз прекратил свою деятельность, в связи с его ликвидацией. В реестре муниципальной собственности спорный жилой дом не состоит. Истцы полагают, что администрация СПК «Рассвет», не выполнив требования закона о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, лишила их законного права на получение в собственность в порядке приватизации жилого дома, в котором они проживает. Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали.
Истцы и законные представители несовершеннолетнего истца ФИО2 – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.
Ранее в судебном заседании 09 апреля 2025 года истец ФИО5 и несовершеннолетний истец ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области, представитель третьего лица Богословского территориального отдела Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что с 1992 года постоянно проживает в <адрес>. ФИО3 приехала в деревню в 1984 году, ФИО4 – в 1992 году из Прибалтики. Г-вы проживают со своими детьми по адресу: <адрес>, по настоящее время.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о проведении судебного разбирательства в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав истцов, показания свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По информации ОМВД России по Пестовскому району Новгородской области по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 02 июня 1992 года по настоящее время ФИО4, с 10 сентября 1986 года по настоящее время ФИО3, с 28 августа 2005 года по настоящее время ФИО5, с 05 ноября 2008 года по настоящее время ФИО2, с 15 декабря 1995 года по настоящее время ФИО6, с 27 октября 1998 года по настоящее время ФИО7
Из архивной справки Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области от 31 марта 2025 года № 447 следует, что в просмотренных документах Тарасовского сельского Совета народных депутатов Пестовского района Новгородской области за 1992-1994 годы, Администрации Пестовского района (с 2006 года – Администрация Пестовского муниципального района) за 1992-2015 года, сведений о выделении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование по адресу: <адрес>, на имена ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, нет. Свидетельства на право собственности в отношении указанных лиц отсутствуют.
Согласно архивной выписке Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области от 31 марта 2025 года № 446, постановлением Администрации Пестовского района Новгородской области от 01 августа 1996 года № 474 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за АО «Пестовский лесокомбинат».
Решением Тарасовского сельского Совета народных депутатов Пестовского района Новгородской области от 26 мая 1992 года земельный участок площадью 0,36 га, расположенный в <адрес> Тарасовской сельской Администрации предоставлен в собственность из норм, установленных сессией № 9 21 созыва от 20 февраля 1992 года, ФИО4 Свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>, на хранение в муниципальный архив не поступало (архивная выписка Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области от 31 марта 2025 года № 445).
Согласно сведениям ЕГРЮЛ АО «Пестовский ЛК» прекратило деятельность 03.07.2006 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Из сообщения Богословского территориального отдела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в списках бесхозяйных объектов Богословского территориального отдела Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области (собственников не имеется). По данным похозяйственного учета в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, числятся: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 Сведениями о выделении (предоставлении) жилых домов и земельных участков, расположенных на территории Богословского территориального отдела не располагают. Сведения о выделении земельных участков переданы в архив г.Пестово.
Согласно информации Администрации Пестовского муниципального округа от 07 апреля 2025 года жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью и не состоят в Реестре муниципального имущества Пестовского муниципального округа. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 не использовали свое право на приватизацию жилья в Пестовском округе Новгородской области.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2018 года.
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 на объекты недвижимости.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1).
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1).
В силу ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно п.5 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением (п.6 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
При рассмотрении дела установлено, что АО «Пестовский ЛК» ликвидировано, правопреемники юридического лица отсутствуют, спорный жилой дом как жилищный фонд социального использования в муниципальную собственность после ликвидации АО «Пестовский ЛК» передан не был, в настоящее время право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано.
Поскольку право истцов на приобретение жилья в порядке приватизации не должно быть нарушено, за истцами следует признать право собственности в равных долях на спорное жилое помещение. В силу ст.ст.2 и 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истцов имеется право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО4, ФИО6 и ФИО7 к Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии №), ФИО5 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №), ФИО6 (паспорт серии №), ФИО7 (паспорт серии №) в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях, по 1/6 доли за каждым:
на жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 года.
Судья: С.А.Зверева