УИД- 63RS0010-02-2022-000303-41
Решение
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года с. Челно-Вершины
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев гражданское дело № 2-2-193/2022 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Сиделькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Сиделькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м., расположенного по адресу: . Ранее указанный земельный участок принадлежал отцу - ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года. С целью уточнения месторасположения границ и площади земельного участка заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ года с ГУП «ЦТИ», во исполнении которого последним ДД.ММ.ГГГГ года изготовлен межевой план земельного участка, уточнение границ земельного участка проведено с учетом сложившегося на протяжении 15 лет порядка землепользования. При этом материалами инвентаризации земель села Сиделькино по Сиделькинской сельской администрации Челно-Вершиского района Самарской области (том 2. По кадастровому кварталу № 8 Землеустроительное дело по инвентаризации земель села Сиделькино по Сиделькинской сельской администрации Челно-Вершиского района Самарской области) площадь земельного участка, находившегося в пользовании ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляла 4447 кв.м. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: , предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года при проведении работ были выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно конфигурации и месторасположение земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и месторасположения этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Ссылаясь на указанное, просит установить местоположение границы принадлежащего на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: с общей площадью 3900 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - личное подсобное хозяйство, в координатах, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своего представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила, отзыв не представила.
Ответчик Администрации сельского поселения Сиделькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своего представителя не направила, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержала.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя не направило, отзыв не представило.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: относящиеся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ года в составе наследственного имущества ФИО11.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно материалам инвентаризации земель села Сиделькино по Сидельскинской сельской администрации Челно-Вершинского района, квартал № 8 ФИО12 на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: площадью 4447 кв.м.
С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».
В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Требование о предельных размерах земельных участков при уточнении не нарушаются, согласно правилам землепользования и застройки с/п Сиделькино. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.
Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Сиделькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3900 кв.м., расположенного по адресу: относящиеся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года:
Х
Y
н15
536562,30
2240674,80
н1
536591,95
2240680,72
н2
536576,86
2240770,83
н3
536583,07
2240772,30
н4
536581,92
2240777,02
н5
536590,28
2240777,82
н6
536594,76
2240778,24
н7
536594,37
2240782,76
н8
536592,81
2240800,83
н9
536568,67
2240796,11
н10
536546,20
2240791,11
н11
536552,02
2240764,94
н12
536555,07
2240748,49
н13
536548,14
2240747,37
н14
536558,76
2240692,39
н15
536562,30
2240674,80
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение составлено 23 августа 2022 года.
Судья