Дело №RS0№-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Кравцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания «УЮТ» о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском, в котором просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в равных долях, каждому по 1/3 доле; обязать управляющую компанию ООО«Жилищно-эксплуатационная компания «УЮТ»заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и И.В.ЛБ. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание данной квартиры.

В обоснование своих требований указал, что он и ответчики ФИО2, ФИО4 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в 1/3 доле каждый, где зарегистрированы по месту жительства. Ответчики не оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласия на раздел расходов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и содержание жилого помещения не дают.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики - ФИО2, ФИО4, представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «УЮТ» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО4, что подтвреждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ООО «ЖЭК УЮТ» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрированы по данному адресу.

Из текста искового заявления и пояснений истца, данных им в судебном заседании, следует, что ответчики ФИО2 и ФИО4 не несут расходов на оплатуна оплату жилого помещения, коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую компанию обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное и

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №)к ФИО2, ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания «УЮТ» (ИНН №) о разделе лицевого счета - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в равных долях, каждому по 1/3 доле.

Обязать управляющую компанию ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «УЮТ» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2,ФИО4 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев