гражданское дело №2-386/099-2023 года

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск 09 февраля 2023 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>. В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 <данные изъяты> года умер его отец ФИО8 Ответчики ФИО8 являются: ФИО2 – жена, ФИО3 – дочь, ФИО4 - сын, ФИО5 - приемный сын. После смерти в апреле 2022 года ответчик ФИО2 со своими детьми ФИО3, ФИО4, ФИО5 забрали свои личные вещи и выехали в другое место жительства. В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в указанном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО9, каждый в отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, так как ей с детьми негде проживать. При этом указала, что фактически проживает по адресу: <данные изъяты> Курского района с детьми. В <данные изъяты> она не проживает. Вывезла все свое имущество, мебель. Демонтировала водонагревательное оборудование, поскольку приобретала его совместно с умершим мужем ФИО1.

Несовершеннолетние ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно договора дарения жилого дома от <данные изъяты> года ФИО6 подарил ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> (л.д.8).

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> года, выданном Администрацией Курского района Курской области, ФИО8 <данные изъяты> года рождения, умер <данные изъяты> года (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.08.2022 года ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> (л.д.9-13). Из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> года следует, что в домовладении, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, д.<данные изъяты> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами семьи истца ФИО1 не являются. Кроме того, они не проживают в спорном жилом доме, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, что следует из объяснений истца.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, суд полагает, что их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и они отказались в одностороннем порядке от пользования спорным жилым домом.

Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном отказе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 от использования спорного жилого помещения и выезд в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО10 пояснила в судебном заседании, что ФИО1 приходится ей двоюродным братом, ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 <данные изъяты> года умер отец истца ФИО8, после его смерти ответчики забрали свои личные вещи и выехали в другое место жительства, длительное время не проживают в указанном жилом доме, попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимали, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

В судебном заседании представлены доказательства того, что до настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт их волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> – ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев