Дело №2-704/2022
33RS0012-01-2021-002791-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Коротенковой Н.В., с участием представителя истцов ФИО1, прокурора Красновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, внуки истцов, проживали в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего стали проживать по другому адресу. Ответчики членами семьи истцов не являются, фактически в квартире не проживают, вещей не хранят, в оплате расходов по содержанию жилого помещения не участвуют, соглашений о пользовании квартирой с собственниками не заключали. Их регистрация в квартире нарушает права истцов на пользование и распоряжение своим имуществом.
Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседание поддержал заявленные исковые требования, подтвердил указанные в иске обстоятельства. Пояснил, что является сыном истцов и отцом ответчиков. Ответчики мало общаются с ним, а с истцами не виделись № лет. . Ответчики остались проживать с матерью в доме , где живет их бабушка по линии матери. Софье № года, она около № лет обучается и проживает в . Илье № год, он проживает где-то . Их точные адреса не известны. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела заказной почтовой корреспонденцией и телефонограммами, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. ФИО4 в телефонограмме сообщил о согласии с исковым заявлением. ФИО5 мнения по существу спора не выразила.
Прокурор Краснова А.А. полагала поданное исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Выслушав заключение прокурора, показания свидетелей, изучив позиции участников процесса, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По смыслу ст. 292 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилой площадью в жилом помещении собственника может возникнуть для гражданина на основании договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, а для члена семьи собственника возможности признания членом семьи собственника и вселения на жилую площадь в качестве члена его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: . Жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 в 1/2 доле каждому. Ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, правовых оснований для пользования квартирой не имеют, в связи с чем их право на пользование жилым помещением подлежит прекращению.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, соседи истцов по указанной квартире, показали, что в квартире фактически проживает только ФИО1 Ответчики в квартире не проживают, вещей не хранят, иным образом жилое помещение не используют. Предоставлять своё жилое помещение для проживания ответчикам истцы не намерены.
Право собственности истцов на квартиру по адресу: , подтверждено выпиской из ЕГРН от 22.07.2022, договором купли продажи квартиры между и истцами от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом к нему.
Регистрация ответчиков в квартире истцов подтверждена адресными справками Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району, справкой ООО «».
Анализируя позиции участников процесса, показания свидетеля и исследованные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, законных оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, фактически в квартире не проживают, вещей не хранят, в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не участвуют. Собственники жилья не намерены предоставлять своё жилое помещение для проживания ответчикам. При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, что влечет снятие их с регистрационного учёта.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО4 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение суда является самостоятельным основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом.
Председательствующий О.В. Макаров