Дело № 2-382/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.,
при секретаре Соловьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
16 августа 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о снятии обременения.
Свои требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО4 в лице представителя ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры площадью, <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ производилась за счет денежного займа, полученного в КПКГ «Сибиряк» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, который был погашен за счет средств материнского капитала серия №, №. Право собственности на вышеуказанное имущество, было зарегистрировано на нее ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде залога в силу закона. Обязательства по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, стоимость имущества оплачена в полном объеме. Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение недвижимого имущества. До настоящего времени она не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Просит суд прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении квартиры площадью, <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, деньги за квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес> были получены в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым орган регистрации прав не вправе самостоятельно прекращать чьи-либо права, в том числе и обременение права, каковым является ипотека. Такое право предоставлено только суду на основании заявленных соответствующих требований. Решение суда, свидетельствующее о прекращении залоговых правоотношений, представленное заинтересованным лицом в орган регистрации прав, будет являться основанием для прекращения регистрационной записи о залоге. Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.
Третье лицо – Социальный Фонд России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц в связи с чем, принимается судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения, удовлетворить.
Прекратить ипотеку на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-382/2023 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный №)