47RS0№-87
Дело № мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО2 городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ФИО2 городское поселение <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Минин Ручей» массива «ФИО2». В границах указанного Товарищества истица имеет земельный участок № площадью 716 кв.м. Вышеуказанный земельный участок с 1995 года находится в пользовании истицы.
Решением ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из состава земель садоводческого товарищества «Белая Дача» был изъят земельный участок площадью 3,2 Га и из расположенных на указанном участке 38 садовых участков учреждено самостоятельное садоводческое товарищество «Минин Ручей» массив «ФИО2». Земельные участки общей площадью 3,13 Га, были предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества «Минин Ручей» согласно спискам, представленным в Никольский горсовет, а земли общего пользования площадью 0,07 Га переданы садоводческому товариществу «Минин Ручей» в коллективную совместную собственность.
Истица не может оформить свое право собственности на земельный участок № площадью 716 кв.м в СНТ «Минин Ручей» в связи с недоказанностью своего права на этот участок, т.к. списков о выделении участков в собственности в Архиве Тосненской Администрации не имеется.
Архивный отдел администрации муниципального образования <адрес> сообщил, что к решению ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № списки членов садоводческого товарищества «Минин Ручей» не приложены. Администрация ФИО2 городского поселения не является правопреемником ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов и не может каким-либо образом восстановить утраченный список. Проект организации и застройки территории СНТ «Минин Ручей» массива «ФИО2» утвержден постановлением администрации ФИО2 городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па.
Членство истицы в СНТ «Минин Ручей» подтверждается членской книжкой садовода, заключением правления СНТ. В заключении правления СИТ «Минин Ручей» массива «ФИО2» подтверждено, что составленное описание местоположения границ земельного участка № площадью 716 кв.м. соответствует границам земельного участка по фактическому пользованию.
В 2022 году истица провела межевание своего земельного участка, в результате которого границы земельного участка согласованы с пользователями соседних земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
Данный земельный участок, находится в границах СНТ «Минин Ручей» массива «ФИО2», а СНТ расположено в границах населенного пункта города ФИО2, соответственно относится к категории земель населенных пунктов. На основании изложенного истица просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 716 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Минин Ручей» массив «ФИО2».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истицы в суд явился, исковые требования поддержал.
Ответчик администрация ФИО2 городского поселения <адрес> о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо администрация муниципальное образование <адрес> о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо СНТ «Минин Ручей» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как следует из материалов дела, решением ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Минин Ручей» (л.д.25).
Проект организации и застройки СНТ «Минин Ручей» массива «ФИО2» утвержден, что подтверждается постановлениями администрации ФИО2 городского поселения <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ, №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13 на обороте,27-28).
Истец является членом СНТ «Минин Ручей», пользуется спорным земельным участком №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12 на обороте,29-31,33).
Спорный земельный участок находится в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки СНТ, описанием границ местоположения земельного участка, заключением правления (л.д.8-13,19).
Истцу отказано в передаче в собственность спорного земельного участка, что подтверждается ответом администрации от -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что решением ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Минин Ручей».
Истец является членом СНТ «Минин Ручей», пользуется спорным земельным участком, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.
Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
(п. 2.7 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)
Судом установлено, что испрашиваемый гражданином земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Минин Ручей», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.
На основании ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации ФИО2 городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:26:0401004:1769, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 716+/-9 кв.м., по адресу: <адрес>, массив «ФИО2», СНТ «Минин Ручей», уч. 12.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: