УИД №77RS0034-02-2025-000800-80

Дело №2-4785/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес; обязать УК «А101 Комфорт» заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг каждому собственнику.

Требования мотивированы тем, что, стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей, при этом 20.02.2019 г. между ФИО2 и УК «А101 Комфорт» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому собственник принял на себя обязательства своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы, предусмотренные договором. С учетом того, что сособственниками жилого помещения также являются двое несовершеннолетних детей, истец просит определить доли в оплате коммунальных услуг по 50% каждому родителю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы письменные дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: адрес являются: ФИО2 в размере 9/20 долей в праве; фио – в 1/20 долей в праве; фио в 1/20 долей в праве; фио в 9/20 долей в праве, на основании решения Щербинского районного суда адрес.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об участии зарегистрированных (собственников) в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом, суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, следующим образом: за ФИО1 в размере 50% долей от причитающихся платежей, за ФИО2 50% доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты, с учетом того, что сособственники – дети сторон являются несовершеннолетними и в отсутствие возражений в данной части требований истца со стороны ответчика.

С учетом того, что УК «А101 Комфорт» не является стороной по делу, на него не могут быть возложены какие-либо обязанности настоящим решением, однако решение является основанием УК «А101 Комфорт» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес, в соответствии с установленными долями.

Оснований для удовлетворения иска в части обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг или заведение отдельных кабинетов для оплаты коммунальных услуг на содержание квартиры не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой N17, расположенной по адресу: адрес для ФИО1 и ФИО2 в размере 50% от общих начисляемых платежей, с выставлением УК «А101 Комфорт» отдельных платежных документов.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 августа 2025 г.

Судья