Дело №
УИД: 50RS0№-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> 17 мая 2025 года
Наро-Фоминский городской суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно ордеру № серии №, отцу истца ФИО2 выдана квартира по адресу: <адрес>, общей площадью. 34,6 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец с момента рождения и по настоящее время постоянно зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Истец осуществляет регулярные платежи за коммунальные услуги. Правом на приватизацию недвижимого имущества ранее не воспользовался.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик – представитель Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представители в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, проверив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом, истец ФИО1 постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> городок -3, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно ордеру № серии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение выдано ФИО2.
ФИО1 является сыном ФИО2, на что указывает свидетельство о рождении I-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> №Исх-715КУИ от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Наро-Фоминского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится.
При этом сведения из ЕГРН не содержат сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношений спорной квартиры, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Иные лица в сворном жилом помещении не зарегистрированы.
Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал.
В представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено. Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а также учитывая, что спорное жилое помещение не относится к категории помещений, которые не подлежат приватизации, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью. 34,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Царёва