2-1049/2023 (УИД 61RS0044-01-2023-000800-65)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района
Ростовской области
Мясниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Мелконяна Л.А., при секретаре Хатламаджиян Е.А.,
с участием помощника прокурора Мясниковского района Ростовской области Фокина С.С.,
представителя истца ФИО1 по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого дома, прокурор Мясниковского района Ростовской области
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3, указав, что истцу на основании договора дарения от 22.06.2017 года принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. С 22.12.2001 по 31.07.2007 он с ответчицей состоял браке, и они проживали в жилом доме, принадлежащем матери истца. Жилой дом и земельный участок не являются совместной собственностью супругов. 22.06.2017 мама истца подарила ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 29.06.2022 ответчица ФИО3 была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В настоящее время ответчица не является членом семьи истца. Освободить добровольно принадлежащее истцу жилое помещение отказывается. 18.04.2023 в соответствии со ст.35 ЖК РФ истцом было направлено требование о добровольном освобождении из жилого помещения до 18.05.2023, но ответчик до настоящего времени продолжает проживать в доме истца. Ответчик с сентября 2022 не зарегистрирована в доме по адресу <адрес>, у неё прекращены гражданские права пользования жилым домом по адресу с. <адрес> на основании решения Мясниковского районного суда Ростовской области от 29.07.2022 В связи с чем истец ФИО2 просил выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
На судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие и об удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала предъявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснив, что ответчик признает исковые требования, о чем имеется письменное заявление.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования признает, последствия признания иска ей понятны и разъяснены.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Фокина С.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2017, копией договора дарения земельного участка и жилого дома от 22.06.2017.
Заочным решением Мясниковского районного суда от 29.06.2022 ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В настоящее время между сторонами не имеется действующего соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права ФИО2 как собственника данного объекта недвижимости. Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что истец требовал от неё освободить спорное жилое помещение, представлено заявление о признании исковых требований.
В то же время ФИО3 без каких-либо правовых оснований продолжает пользоваться спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд полагает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого дома, прокурор Мясниковского района Ростовской области о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого дома с кадастровым номером 61:25:0040101:5467, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Мелконян Л.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2023 года.