Решение по делу № 2-649/2025 от 13.05.2025

07RS0№-95

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ КБР, <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи ШЛВ

при секретаре судебного заседания ТАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной <адрес> Кабардино-Балкарской Республики к ОМС о расторжении договора аренды, обязании возвратить земельный участок и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация <адрес> обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском к ОМС в котором просит:

- взыскать с ОМС в пользу местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики подлежащую внесению арендную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- взыскать с ОМС в пользу местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- расторгнуть договоры аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №;

- обязать ОМС возвратить местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики по акту приема-передачи земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах муниципального образования с.<адрес>, с кадастровым номером№

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между Местной <адрес> и ОМХ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, согласно которого во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель муниципального образования с.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема – передачи, который является составной частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагается к нему под №.

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке, что удостоверено регистрационной записью на договоре.

Согласно п. 3.3 вышеуказанного договора аренды арендатор обязан оплачивать арендную плату с момента подписания договора и акта приема – передачи ежемесячно, равными долями не позднее <данные изъяты> текущего месяца в течение всего срока действия договора, составляющими годовую арендную плату.

Пунктом 4.3.5 договоров на арендатора возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы, а пунктом <данные изъяты>, в случае внесения арендной платы в установленный договором срок, арендодатель наделен правом начислить пеню в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, начиная со дня следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

Ответчик не вносил арендную плату более двух раз подряд, что подтверждается прилагаемым расчетом арендной платы, вследствие чего задолженность по арендной плате за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Предупреждение истца от ДД.ММ.ГГГГ № № о необходимости внесения просроченной арендной платы во избежание досрочного расторжения договора по требованию арендодателя ответчик не удовлетворил, оставил без ответа.

В связи с чем администрацией начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Предложение истца от ДД.ММ.ГГГГ №-№ о расторжении договора аренды и возврате земельных участков по акту приема – передачи ответчик добровольно не удовлетворил, предложение оставил без ответа, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>

В соответствии с п.3 ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истец Местная администрация <адрес> надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ОМС уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не поступило возражений по заявленным требованиям.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу пунктов 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст. 1, ч.3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ) а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд при принятии решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Судом установлено, что между Местной администрацией <адрес> и ОМХ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, согласно которого во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель муниципального образования с.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3 вышеуказанного договора аренды арендатор обязан оплачивать арендную плату с момента подписания договора и акта приема – передачи ежемесячно, равными долями не позднее 15 числа текущего месяца в течение всего срока действия договора, составляющими годовую арендную плату.

Пунктом 4.3.5 договоров на арендатора возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы, а пунктом 6.1 договора, в случае внесения арендной платы в установленный договором срок, арендодатель наделен правом начислить пеню в размере № за каждый день просрочки, начиная со дня следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

Предупреждение истца от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости внесения просроченной арендной платы во избежание досрочного расторжения договора по требованию арендодателя ответчик не удовлетворил, оставил без ответа.

В связи с чем администрацией начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Предложение истца от ДД.ММ.ГГГГ №-№ расторжении договора аренды и возврате земельных участков по акту приема – передачи ответчик добровольно не удовлетворил, предложение оставил без ответа, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>

На основании изложенного исковые требования Местной администрации <адрес> к ОМС о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между Местной администрацией <адрес> и ОМС, обязании ОМС возвратить земельный участок, переданный ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании задолженности арендной платы и пени подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной <адрес> Республики к ОМС о расторжении договора аренды, обязании возвратить земельный участок и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ОМС в пользу местной администрации <адрес> подлежащую внесению арендную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ОМС в пользу местной администрации <адрес> пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Расторгнуть договоры аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать ОМС возвратить местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики по акту приема-передачи земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах муниципального образования с.<адрес>, с кадастровым номером:<данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты> со дня вручения ей копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты>) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты>) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ