Дело № 2-5249/2022 (УИД 22RS0013-01-2022-007595-33)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба,
при секретаре: М.С. Тайдаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала на то, что на основании договора купли-продажи от 31.10.2022 является собственником <адрес> в <адрес>, где состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2
Ответчик ФИО2 в <адрес> в <адрес> фактически не проживает, постоянно проживая по иному адресу, в добровольном порядке с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи не снялась, ее вещей в квартире не находится.
Данное обстоятельство нарушает право собственника квартиры ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, подтвердила изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3, заключение участвующего в деле прокурора Фананштыль С.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности с 01.11.2022 на основании договора купли-продажи от 31.10.2022.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, пояснений стороны истца, представителя ответчика, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении с 25.08.2009, но не проживает и не проживала по указанному адресу на момент приобретения истцом квартиры, проживая по иному постоянному месту жительства, ФИО2 являлся прежним собственником квартиры.
В материалах дела не имеется и лицами, участвующими в деле, суду не представлено доказательств тому обстоятельству, что ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1
В силу норм ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку право собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 31.10.2022 перешло от ФИО2, ФИО4 к ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними собственниками, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 государственную пошлину в возврат в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в возмещение судебных расходов 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Ю. Балаба