УИД 23RS0015-01-2025-000122-59 К делу №2-504/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 16 апреля 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пекун А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\6 к ФИО\2, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО\3, межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО\4 о признании доли жилого дома незначительной и прекращении права собственности,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО\6 обратилась в суд и просит признать 1/16 долю жилого дома общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/16 долю земельного участка, общей площадью 648 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202080:12, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированных на ФИО\5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащих его наследнику – ФИО\2, незначительными; взыскать с нее в пользу ФИО\2 сумму компенсации за 1/16 долю указанного жилого дома и 1/16 долю земельного участка в размере определенной экспертом; прекратить право собственности ФИО\2 и ее наследодателя ФИО\5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на указанные доли жилого дома и земельного участка и признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.
Истец – ФИО\6 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Ответчик – ФИО\2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО\3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо - ФИО\4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО\6 является собственником 7/16 долей жилого дома, общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером №, и 7/16 долей земельного участка, общей площадью 648 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202080:12, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: <адрес>.
Собственниками остальных долей жилого дома и земельного участка по <адрес> являются: ФИО\4 ? доля, ФИО\2- 1/16 доля.
ФИО\2 является наследником принявшим наследство после смерти ФИО\5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего свои права на наследственное имущество.
Принадлежащая доля истицы и ответчицы жилого дома литер «А» состоит из двух жилых комнат в основном строении литер «А»: № площадью 4,6 кв.м., № площадью 14,7 кв.м., двух комнат в пристройке литер «А5»: № площадью 7,6 кв.м., № площадью 7,9 кв.м., санузла № площадью 5,2 кв.м., прихожей № площадью 11,1 кв.м., кухни № площадью 9,6 кв.м. в пристройке литер «а5».
В фактическом пользовании ФИО\4 находятся две жилые комнаты в основании строении литер «А»: № площадью 12,9 кв.м., № площадью 7,0 кв.м., две комнаты в пристройке литер «А1»: № площадью 13,0 кв.м., № площадью 4,0 кв.м., пристройка литер «А2» состоящая из комнаты № площадью 10,6 кв.м., пристройка литер «а4» состоящая из комнат № площадью 1,6 кв.м., № площадью 5,5 кв.м.
Как указывает истица, с момента подачи заявления о принятии наследства после смерти ФИО\5 и до настоящего времени ответчик интерес к своей собственности не проявляет, не участвует в содержании и ремонте дома, благоустройстве придомовой территории.
По делу с целью разрешения спора была проведена судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению экспертов НИЗЭ03-25СД на дату проведения судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость невыделенной 1/16 доли жилого дома, общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202080:27 и 1/16 доли земельного участка, общей площадью 648 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> составляет 656 900 рублей (л.д. 65-104).
Заключение эксперта соответствует требованиям законодательства и сомнений в достоверности у суда не вызывает.
Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Признать 1/16 долю жилого дома общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером № и 1/16 долю земельного участка, общей площадью 648 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированных на ФИО\5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащих его наследнику – ФИО\2 незначительными.
Взыскать с ФИО\6 в пользу ФИО\2 сумму компенсации за 1/16 долю жилого дома общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/16 долю земельного участка, общей площадью 648 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в сумме 656 900 (шестьсот пятьдесят шесть тысяч рублей девятьсот) рублей.
Прекратить право собственности ФИО\2 и ее наследодателя - ФИО\5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/16 долю жилого дома общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/16 долю земельного участка, общей площадью 648 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО\6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/16 долю жилого дома, общей площадью 112 кв.м., с кадастровым номером № и 1/16 долю земельного участка, общей площадью 648 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий