Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации.
Свои требования мотивировала тем, что истцы являются членами одной семьи, постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении (квартире) площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена для проживания родителям ФИО2 – отцу ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Договор социального найма заключен не был. Ордер о предоставлении жилого помещения родителям у истца ФИО2 отсутствует.
ФИО2 постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, их совместные дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения).
ФИО2 обратилась в администрацию муниципального округа <адрес> по вопросу заключения с ней договора социального найма на жилое помещение с целью дальнейшей приватизации квартиры ее семьей. Администрацией был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что для заключения договора социального найма жилого помещения необходимо предоставить копию ордера на жилое помещение.
ФИО2 обратилась в архив по вопросу получения копии ордера на квартиру на имя ее родителей, на что был получен ответ, что ордер утерян и ей необходимо обращаться в суд.
Таким образом, семья ФИО2 вселена в квартиру на законном основании, зарегистрирована и постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ (родители истца проживали с ДД.ММ.ГГГГ), приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее члены семьи (истцы) не использовали свое право на приватизацию жилого помещения. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире никогда не допускали.
На основании изложенного истцы просили признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве каждого <данные изъяты>, на жилое помещение (квартиру) площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу положений ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
По смыслу положений Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака у сторон родились ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии паспорта ФИО2 проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
Сестра ФИО2 – ФИО14 (фамилия до брака - ФИО13) ФИО15 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы родители ФИО2 – ФИО9 и ФИО10
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.
Согласно ответа Администрации городского округа <адрес> на обращение от ДД.ММ.ГГГГ № для заключения договора социального найма жилого помещения необходимо предоставить в отдел социальной жилищной политики Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> копию ордера на вышеуказанное помещение и согласие ФИО3 и ФИО11 на заключение договора социального найма жилого помещения.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №
Согласно перечня объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности АТО «Муниципальный округ <адрес> расположенного на официальном сайте <данные изъяты>, квартира с кадастровым номером № числится в казне муниципального округа <адрес>.
Указанный обстоятельства также подтверждаются ответом от ДД.ММ.ГГГГ о том, что помещение числится в реестре муниципального имущества муниципального округа <адрес>. По вышеуказанному адресу договор социального найма на жилое помещение администрация муниципального округа <адрес> не заключала, ордер на данное жилое помещение отсутствует.
Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности выданной ООО «МосОблЕИРЦ».
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № т ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 не принимали участие в приватизации жилого помещения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что она является сестрой ФИО2 В спорном жилом помещении она проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Против приватизации жилого помещения на сестру не возражает. Также указала, что данное помещение было представлено их родителям, которые в нем фактически и проживали по день смерти, однако, документов не сохранилось.
Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что семья ФИО16 приобрела право пользования жилым помещением на законных основаниях, спорное жилое помещение не является служебным, находится в муниципальной собственности, истец и члены ее семьи проживают в спорном жилом помещении, ранее правом на приватизацию не воспользовалась, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №) право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли в праве у каждого, на жилое помещение (квартиру) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ О.В. Кузнецова
Заочное решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.