Гр.дело № 2-324/2023
УИД 25RS0022-01-2023-000924-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 18 августа 2023 года
Октябрьского округа Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,
при секретаре Чирковой Е.В.
с участием истца М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ю. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец М.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. Является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, который приобретен ее матерью И.М. в 1998 году по договору купли-продажи, который в настоящее время не сохранился. После смерти матери дом перешел в ее владение. Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение не производилась. На протяжении более 20 лет (с учетом времени владения матерью) она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, несет бремя его содержания, производит текущий и капитальный ремонты, пользуется земельным участком, на котором расположен дом по его назначению, имеет постоянную регистрацию по месту жительству в спорном доме, ведет хозяйство. Право собственности на указанный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>.
В судебном заседании истец М.Ю. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указано на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика А.О и Д.Ж. в судебном заседании подтвердили доводы истца, заявили об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, заявив об отсутствии притязаний относительно права собственности на спорный объект недвижимости.
Изучив требования истца, выслушав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт3 статьи 234 ГК РФ).
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости – квартиры, назначение жилое помещение, площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По сведениям Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № указанный объект недвижимого имущества в Реестре муниципальной собственности не числится.
Из свидетельства о рождении Г.Ю. следует, что ее матерью является Г.М..
Согласно справкам о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с З.М., с присвоением фамилии З.Ю.; ДД.ММ.ГГГГ – с М.Д., с присвоением фамилии М.Ю.
Согласно свидетельству о заключении брака Г.М. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с И.В., с присвоением ей фамилии И.М.
И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из материалов наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ после смерти И.М. следует, что ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя А.О выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка площадью 96458 кв.м с кадастровым номером № адрес ориентира: <адрес>.
Согласно данным паспорта истец зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании свидетели А.К., Т.Н. подтвердили факт владения истицей спорным жилым домом как своим собственным объектом недвижимости с 2016 года, постоянного в нем проживания.
Лиц, оспаривающих право истца на спорный объект недвижимости, нет.
Изложенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более 15 лет с учетом присоединения ко времени своего владения всего времени, в течение которого этим имуществом владела И.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. право владения М.Ю. спорным имуществом не оспорено, имущество из владения истца не истребовано.
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск М.Ю. (паспорт № выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>), о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Признать в силу приобретательной давности за М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Судья Т.А. Григорьева
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2023 года