Решение по делу № 2-4098/2022 от 03.07.2023

54RS0№...-64

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Лаптевой О.С. с участием прокурора Захаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права пользования помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением (домом блокированной застройки), общей площадью 127 кв.м., по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, ФИО1 вместе со своими несовершеннолетними детьми проживала в двухквартирном частном жилом доме по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара указанный жилой дом был уничтожен, семья ФИО1 лишилась единственного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о признании ее нуждающейся в жилом помещении.

Постановлением администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО1 признана нуждающейся в жилом помещении на основании п. 1. ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.

ФИО1 предоставлены для проживания помещения в здании (общежитии) по адресу <адрес>.

С разрешения администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области указанные помещения в целях надлежащего проживания за счет средств ФИО1 были переоборудованы в жилое помещение - дом блокированной застройки.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании истец пояснила, что иного жилого помещения для проживания не имеет, расходы по содержанию жилого помещения : коммунальные услуги и плату за социальный найм не несет.

Представитель администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее представителем направлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик иск не признает, истцу, как семье потерявшей свое жилье в результате пожара, спорное жилое помещение было предоставлено временно.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя органа опеки и попечительства администрации Новосибирского района Новосибирской области, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям (часть 2 статьи 52 ЖК РФ).

Судом установлено, ФИО1 вместе со своими несовершеннолетними детьми проживала в двухквартирном частном жилом доме по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> (т. 1 л.д. 3 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара указанный жилой дом был уничтожен, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о признании ее нуждающейся в жилом помещении (т. 1 л.д. 6,7).

ФИО1 предоставлены для временного проживания помещения в здании (общежитии) по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, что не оспаривалось в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что работала ведущим специалистом в администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с осуществлением трудовой деятельности ей известно, что ФИО1 обращалась в администрацию с заявлением о признании ее нуждающейся в жилом помещении, по ее заявлению было принято положительное решение и ей было предоставлено временно жилое помещение.

Суд принимает показания свидетеля Свидетель №1, поскольку она не заинтересована в исходе дела.

Жилое помещение, находящееся по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадью 66,7 кв.м., числится в реестре муниципального имущества Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №...), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 86).

Согласно информации ППК «Роскадастр» объект недвижимости по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> никогда не стоял на техническом учете в Новосибирском центре (т. 1 л.д.99).

Технически план на объект недвижимости, расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» отсутствует. Объект недвижимого имущества, расположенный по указанному выше адресу в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учтен как жилой дом (т. 2 л.д. 66).

В соответствии с техническим паспортом объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> расположен жилой дом блокированной застройки площадью 127,2 кв.м. (т. 1 л.д. 9-11).

В жилом помещении Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> истец и члены ее семьи не зарегистрированы.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>

На основании представленных сторонами доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в 2019 году во временное пользование. На момент вселения в указанное жилое помещение ФИО1 на учете нуждающихся не состояла.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Частями 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения - изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч. 1 ст. 16 данного Кодекса к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 утверждено "Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в котором установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 определено, что домом блокированной застройки признается жилой дом, соответствующий признакам, установленным пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что жилое помещение, в котором она проживает, является домом блокированной застройки, учитывая, что спорный объект в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учтен как жилой дом, а в реестре муниципального имущества Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области значится как <адрес>. Данные доказательства суд предлагал представить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ в определении о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ.

Статус занимаемого истцом помещения в качестве жилого в установленном порядке ныне не определен. Данное помещение площадью 127 кв. м не внесено в реестр муниципальной собственности, право на него за полномочным органом муниципалитета не зарегистрировано. Истец не заявляла требований о сохранении занимаемого ею помещения в реконструированном виде.

Таким образом, истцом не доказано наличие у истца права пользования жилым помещением -домом блокированной застройки, общей площадью 127 кв.м., по адресу <адрес> на условиях социального найма, решение об обеспечении ФИО1 жилым помещением – домом блокированной застройки по вышеуказанному адресу на условиях социального найма не принималось.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова