Дело № 2-1372/2023 78RS0002-01-2022-008776-38
22 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Павловой М.А.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в котором просила:
- признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением(квартирой), расположенным по адресу: <адрес>;
- обязать уполномоченный орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истца указала, что она является собственником 19/28 доли квартиры общей площадью 50,90 кв.м. Собственником 9/28 доли квартиры является мать истицы – ФИО1.
В спорной квартире зарегистрирован ФИО6, но там не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не производит.
Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истица ФИО5 является собственником 19/28 долей квартиры общей площадью 50,90 кв.м. расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. Вторым собственников 10/28 долей вышеуказанной квартиры является ФИО1
В соответствии со справкой формы №9 в квартире зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – собственник, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – мать, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – отец, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.
ФИО6 участвовал в приватизации спорной квартиры, что подтверждается Договором передачи квартиры в собственность граждан № от 21.07.2005 года, на основании которого 9/28 долей принадлежат ФИО1, 9/28 долей – ФИО5 и 10/28 долей – ФИО6
На сновании Договора дарения от 28.11.2005 года ФИО7 подарил принадлежащие ему 10/28 долей своей дочери ФИО5, в связи с чем она стала собственником 19/28 долей квартиры.
ФИО6 по адресу регистрации не проживает с 2005 года, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, с 2010 года уехал на постоянное место жительства в <адрес>, где оформил и получает пенсию, в Россию возвращаться не собирается, попыток вселения не осуществлял.
В судебном заседании показаниями свидетеля Свидетель №1 подтверждены объяснения ФИО5 У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречат другим собранным при рассмотрении дела доказательствам.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Согласно частям 2 и 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В силу положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники обязаны вносить плату за жилое помещение, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Ответчик же не несет обязанности по оплате жилого помещения.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья М.А. Павлова
/Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2023 года/