дело № 2-524/2023
56RS0041-01-2023-000664-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Тоцкое 02 октября 2023 года
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,
при секретаре Потемкиной Т.А.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, указав в обоснование требований, что проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира предоставлена на основании ордера №281 от 28.02.2005 года, выданного администрацией Тоцкого района Оренбургской области. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, стоит на балансе муниципального образования. Право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности истцу. Истец ранее в приватизации не участвовала, другого жилого помещения в собственности не имеет. Она намерена воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Однако, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, принадлежность квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным заключить договор приватизации, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Просила суд признать за ФИО1 право на приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Определением суда от 07.09.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области, ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений существу заявленных требований в суд не представили.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
По смыслу указанного выше толкования закона, в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений государственному предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно пункту 5 указанного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено и не оспорено сторонами, что в 2005 году на основании распоряжения администрации Тоцкого района Оренбургской области №143-р от 28.02.2005 года ФИО1 на состав семьи, в том числе ФИО2, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №281 от 28.02.2005 года.
Согласно справки администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от 12.09.2023 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится на балансе муниципального образования с 01.01.2007 года, сведениями о собственнике квартиры не располагают.
На основании решения совета депутатов муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области №68 от 14.02.2007 года указанная квартира была принята в муниципальную собственность муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области.
Из выписки из похозяйственной книги, сведений представленных по запросу суда администрацией муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области с 2005 года по настоящее время в указанной квартире проживает ФИО1, ФИО2 зарегистрирован в данной квартире, но не проживает.
Согласно ответа руководителя архивного отдела администрации Тоцкого района Оренбургской области от 15.09.2023 года в объединенном архивном фонде администрации Суворовского сельского совета – Совета депутатов и администрации муниципального образования Суворовский сельский совет, в распоряжениях главы администрации Суворовского сельсовета по основной деятельности за 2005 год сведений о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.
Из сведений ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» № 05-03-10/1309 от 15.09.2023 года следует, что за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Оренбургской области не значится.
Согласно сведениям ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 03.02.2023 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве учреждения отсутствуют, также не содежится сведений о зарегистрированных правах ФИО1 на недвижимое имущество.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.09.2023 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.09.2023 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, иных прав на объекты недвижимого имущества за ФИО1 не зарегистрировано.
Спорная квартира не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, истец, в приватизации не участвовал, вследствие чего оснований для отказа в передаче ее в собственность в порядке приватизации не имеется.
С учетом того, что истец был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, проживает в ней фактически на условиях социального найма, от ФИО2 заявлений против удовлетворений исковых требований не поступило, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 имеет право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ней может быть признано право собственности на спорное жилое помещение.
Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года
Судья А.В. Градов