УИД 19RS0002-01-2023-000643-29
Дело № 2-826/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г.Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н.,
при секретаре Полынской Н.О.,
с участием прокурора Фетисовой О.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселении ответчика из жилого дома, расположенного по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. В указанном доме зарегистрирован и проживает ответчик, который членом семьи истца не является, общее хозяйство с ответчиком истец не ведет. Регистрация и проживание ответчика в спорном препятствует истцу в пользовании жилым домом на правах собственника, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в алкогольном опьянении ведет себя агрессивно.
Определением суда от 03.05.2023 (протокольно) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в иске, пояснила, что на основании договора купли-продажи от 17.02.2022 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Указанный жилой дом был приобретен в период брака сторон на средства, предоставленные родителями истца, право собственности зарегистрировано на нее. В 2014 году они с супругом во избежание обращения судебными приставами взыскания на дом, подарили его детям, но продолжили проживать в доме. В 2015 году брак между ними расторгнут, однако они продолжали проживать совместно гражданским браком. В настоящее время фактические брачные отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, членом ее семьи ответчик не является, около двух месяцев ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорный жилой дом был приобретен в период брака на совместные денежные средства супругов, оформлен на истца. В 2014 году из-за возникших финансовых проблем, с целью ижбежания обращения взыскания на дом, они с истцом подарили его детям ФИО3, ФИО4, для чего он давал нотариальное согласие. В 2015 году брак между сторонами был расторгнут, но они продолжали проживать одной семьей. В настоящее время брачные отношения меду ними прекращены. Около двух месяцев назад по просьбе истца он выехал из спорного жилого помещения, вывез почти все свои вещи, проживает у матери.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения иных участвующих в деле лиц, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Участвующая в деле ст. помощник прокурора Фетисова О.Н. полагала возможным иск удовлетворить в части требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, в части требования о его выселении просила отказать в связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2023 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***
Право собственности на указанный жилой дом возникло у истца на основании договора купли-продажи от 17.02.2022, заключенного между продавцами ФИО4 и ФИО3 и покупателем ФИО5
Из домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: *** с 18.09.2007.
Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 г. Черногорска от 02.07.2015 брак, зарегистрированный 19.08.1994 Бюро ЗАГС при администрации г.Черногорска Республики Хакасия, между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации), и предполагает, в частности, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании из пояснений сторон установлено, и подтверждается материалами дела, что брак между сторонами расторгнут в 2015 году, фактические брачные отношения на дату обращения истца в суд прекращены, совместное хозяйство не ведется, между сторонами имеются личные неприязненные отношения.
Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением (домом) отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент судебного разбирательства ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1, которой на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, не является, в связи с чем основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.
Доводы ответчика о том, что дом приобретался на совместные денежные средства сторон, был отчужден формально с целью сохранения данного имущества в семье, значения для дела не имеют и не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку юридически значимыми в данном случае являются обстоятельства, подтверждающие наличие либо отсутствие у ответчика статуса члена семьи собственника жилого помещения (истца) либо права (собственности, аренды, безвозмездного пользования и т.п.) на спорное жилое помещение. Таких доказательств ФИО2 в материалы дела не представлено.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом разъяснений, приведенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд не находит.
Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения иска в части требования о выселении ФИО2 из жилого дома по вышеуказанному адресу суд не находит в связи со следующим.
Исходя из содержания ст.ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 56 ГПК РФ по иску о выселении истец обязан доказать два имеющих юридическое значение обстоятельства – наличие у него права на спорное жилое помещение и факт проживания в нем ответчика.
Ответчик, в свою очередь, обязан представить доказательства наличия у него законных оснований пользования спорным жильем.
Как указано выше, право собственности истца ФИО1 на жилой дом по *** подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым домом, принадлежащим истцу, в материалах дела не имеется.
Вместе с тем из материалов дела, в частности, пояснений истца и ответчика следует, что на момент рассмотрения дела в суде ФИО2 около двух месяцев в данном жилом доме не проживает в связи с выездом в иное место жительства, почти все свои вещи он из дома вывез.
При этом наличие в жилом доме личных вещей ответчика не может не свидетельствует об обоснованности предъявленного истцом требования о выселении.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении, отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***
Взыскать со ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Н. Коноплёва
Мотивированное решение составлено 01 июня 2023 года.