УИД 72RS0025-01-2024-013303-67

Дело № 2-1039/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 26 мая 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Нуралиновой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени к ФИО1о о сносе самовольной постройки,

установил:

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени обратился с иском к ФИО1, и просит обязать индивидуального предпринимателя ФИО1о в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу снести самовольную постройку, возводимую на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, или привести в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства; установить судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта и до его фактического исполнения.

Требования мотивированы тем, что Главным управлением строительства Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ проведены контрольные (надзорные) мероприятия, по результатам которого на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, установлено следующее: выполнены работы по устройству временного ограждения; выполнены работы по устройству подземной части здания; выполнены работы по устройству монолитного железобетонного каркаса в уровне третьего этажа объекта капитального строительства; выполняются работы по кладке из керамзитоблоков; выполняются работы по устройству кровли. Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 822 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1 На границах земельного участка расположен объект недвижимости – назначение «жилое», площадью 53,5 кв.м. с кадастровым номером № (адресное описание: <адрес>) и имеющий статус «актуальные». В результате обследования земельного участка и прилегающей территории при осуществлении департаментом муниципального земельного контроля выявлено строительство объекта с нарушением правил землепользования и застройки города Тюмени, требований градостроительных регламентов, строительных правил, уведомления о строительстве, а именно: с западной стороны объект расположен от границы земельного участка на расстоянии 0,68 м; количество надземных этажей – 3. Строение, возводимое на земельном участке имеет признаки самовольной постройки.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием – для размещения индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности ФИО1 Го., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В результате обследования земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, установлено, что земельный участок частично огорожен, на нем размещен объект незавершенного строительства. В результате обмера установлено, что объект с западной стороны расположен от границы участка на расстоянии 0,68 м, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, схемой, а также уведомлением о выявлении самовольной постройки.

Абыев МГ.о. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени с уведомлением о планируемом строительстве на земельном участке, согласно которому намеревался осуществить строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Правилами землепользования и застройки г.Тюмени, утвержденными постановлением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что для земельных участков с видами разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, предусмотрено, что минимальный отступ от границ земельного участка должен составлять 3 м.

Из представленных доказательств следует, что объект на земельном участке ответчика размещен с нарушением относительно границ земельного участка.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что нарушения по размещению объекта строительства относительно границ земельного участка допущены со стороны собственника ФИО1 В связи с чем считает необходимым удовлетворить исковые требования, возложив на ответчика обязанность осуществить снос самовольной постройки возводимой на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, или привести в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства.

На основании ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Из разъяснений, данных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г.№ 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 названного Кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку предметом иска является исполнение обязательства в натуре, при этом, требования основаны на положениях ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, и истцом заявлено требование о присуждении судебной неустойки, то суд считает возможным установить ответчику судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Обязать ФИО1о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольной постройки, возводимой на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, или привести в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства.

Установить неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта и до его фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 09 июня 2025 года.

Председательствующий О.А. Амбарникова