Решение по делу № 2-446/2023 от 14.02.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отделение МВД России по Горнозаводскому округу.

Дело № 2-446/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Горнозаводск Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Стариковой О.Н.,

с участием прокурора Чеглаковой И.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отделение МВД России по Горнозаводскому округу,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что он (истец) является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата. В соответствии с п.... договора купли-продажи жилого дома, ответчики в течении ... дней с момента государственной регистрации прав собственности обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, членами его (истца) семьи не являются, личных вещей в доме не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д....).

Истец извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. Представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивала, по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без их участия, об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчики, имели возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому округу, представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: адрес (л.д.... – договор купли-продажи от дата).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, что подтверждается справкой от дата (л.д. ...).

В соответствии с пунктом ... договора купли-продажи от дата, в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (продавец), ФИО4, ФИО6, ФИО5 продавец обязуется сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу сам, а также снять вышеперечисленных лиц в течении ... дней с момента государственной регистрации перехода права (л.д....).

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата, ГБУ «ЦТИ ПК» филиал от дата за ответчиками, объектов недвижимого имущества на территории Горнозаводского городского округа не зарегистрировано.

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования домом, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО7 (л.д. ...).

Суд полагает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника жилого дома, расположенного по адресу: адрес. поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

Также судом установлено и ответчиками не оспорено, что ответчики членами семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России по Горнозаводскому округу для снятия ответчиков, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО6 дата года рождения, ФИО5, дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением. расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Отделения МВД России по Горнозаводскому округу для снятия ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО6 дата года рождения, ФИО5, дата, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген