Дело № 2-603/2025
11RS0009-01-2025-001070-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составепредседательствующего судьи Степанченко А.В.,
при секретаре судебного заседания Романовой О.М.,
с участием прокурора Русановой К.А.,
посредством видеоконференцсвязи истца ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Емве Республики Коми 02 октября 2025 года гражданское дело исковому заявлению прокурора Княжпогостского района в интересах ФИО1 к администрации муниципального округа «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Княжпогостского района в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа «Княжпогостский» об обязаниипредоставить жилое помещение по договору социального найма на территории г.Емва, общей площадью не менее ранее занимаемой.
В обосновании иска указано, что ФИО1, было предоставлено жилое помещение муниципального маневренного фонда в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на состав семьи 1 человек, площадью 16, 1кв.м.
Распоряжением руководителя администрации муниципального округа «Княжпогостский» <№> – р от 12.08.2024 многоквартирный дом №13 по ул.Минская, г.Емва, Республики Коми признан аварийным и подлежащим сносу.
Пунктом 1 распоряжения установлено в срок до 31.12.2026 завершить работу по расселению зарегистрированных в доме лиц вне очереди, по мере освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда, соответствующих санитарно – техническим требованиями и нормам.
До настоящего времени ФИО1 жилым помещением,пригодным для проживания не обеспечен, <данные изъяты>, жилых помещений на праве собственности не имеет.
Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 исковые требования поддержали. ФИО1 пояснил, что вынужден проживать в <адрес>, арендовать жилье, поскольку в г.Емва, ему проживать негде, имеющееся жилое помещение признано непригодным для проживания. За предоставлением жилого помещения маневренного фонда к ответчику не обращался.
Представитель ответчика - администрации муниципального округа «Княжпогостский» ФИО3, исковые требования не признала, пояснила, что истец состоит в очереди, в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Срок расселения дома до 31.12.2026 и жилое помещение по договору социального найма истцу будет предоставлено. Оснований для предоставления истцу жилья вне очереди не имеется, за предоставлением жилого помещения маневренного фонда истец не обращался. Полагает, что истец не нуждается и в жилом помещении маневренного фонда, поскольку проживает в <адрес>.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с <ДД.ММ.ГГГГ> является нанимателем жилого помещения муниципального маневренного фонда расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16,1кв.м.
Срок найма жилого помещения был установлен 1 год с последующей пролонгацией.
Согласно техническому заключению по результатам оценки технического состояния многоквартирного дома №13 по ул.Минская, г.Емва, составленному ООО «<данные изъяты>», состояние здания оценивается как аварийное. При обследовании выявлены повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, потеря целостности и опасности обрушения несущих конструкций, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта, рекомендовано выполнить демонтаж всего здания.
Постановлением администрации муниципального округа «Княжпогостский» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма, на состав семьи 1 человек.
Согласно части 3 статьи 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени их постановки на учет.
В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ,если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Ответчик в судебном заседании не отрицал факт того, что здание находится в аварийном,непригодном для проживания состоянии.
В судебном заседании установлено, что техническое состояние жилого помещения истца адресу: <адрес>, не позволяет проживать в нем и имеет опасность для жизни и здоровья, работы по отселению граждан на оставшийся до переселения срок не ведутся.
Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируются специальными нормами и признание таких граждан малоимущими и принятие их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст.86-89 ЖК РФ, не требуется.
Жилой дом, а соответственно и жилое помещение занимаемое в нем истцом, признаны аварийными и подлежащими сносу, вследствие исчерпания несущей способности конструкции дома и опасности обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем у истца имеется реальная нуждаемость в предоставлении иного жилого помещения.
Истец в судебном заседании пояснил, что вынужден проживать в <адрес>.
Доводы ответчика о том, что истец не обращался за предоставлением жилого помещения маневренного фонда, не могут служить основанием для отказа в иске. То, что истец не обращался за жилым помещением маневренного фонда, не свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в жилом помещении.
Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание то, что обязанность обеспечить нанимателя жилого помещения иным пригодным для проживания жилым помещением, предоставляемым по договору социального найма, возникает у органа местного самоуправления, принявшего решение о расселении многоквартирного дома, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора Княжпогостского района удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального округа «Княжпогостский» предоставить ФИО1 на состав семьи 1 человек, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на территорииг.Емва, площадью не менее 16,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья А.В. Степанченко
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.