Дело № 2-6461/2025

УИД 50RS0052-01-2025-008007-55

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховик с.А.,

с участием помощника прокурора Шибаевой К.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 угли о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области к ответчику о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в 240/864 доле права в общей долевой собственности.

Сособственниками указанной квартиры являются третьи лица – ФИО2 с 270/864 долей в праве в общей долевой собственности, и ФИО3, которой принадлежит 354/864 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик с 15.07.2021, приходящийся супругом внучки истца ФИО4, отношения с которой прекращены, ответчик добровольно выехал из квартир, забрав свои вещи.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Действующий на основании доверенности представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, сообщал о том, что ответчик членом семьи ни одного из сособственников квартиры не является.

Ответчик ФИО5 угли в судебном заседании заявленные требования признал, подтвердил, что членом семьи собственников квартиры не является, брак с ФИО4 им расторгнут.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили в дело заявления о согласии с исковыми требованиями, просили провести слушание в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о его проведении должным образом, возражений по существу требований не представил.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, заслушав заключение помощника прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, собственниками, владеющими на праве общей долевой собственности, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (270/864 доли в праве), ФИО1 (240/864 доли в праве), ФИО3 (354/864 доли в праве).

Из материалов дела также усматривается, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру в 2017 г. на основании договора купли-продажи.

Из представленной в деле выписки из домовой книги на квартиру по спорному адресу следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства с 2021 г.

Также установлено, что ответчик приходился супругом внучки истца, брак с которой расторгнут на основании решения мирового судьи от 01.09.2025 г. по делу №.

При этом доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

Напротив, присутствующий в судебном заседании ответчик признал заявленные исковые требования и подтвердил, что в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, выехал добровольно, членом семьи собственников не является.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, фактически утратил и право пользование спорным помещением.

Так, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об обоснованности заявленных требований.

Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. Истец не считает ответчика членом своей семьи.

При разрешении спора по существу суд принимает во внимание вышеуказанные юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих к применению к отношениям сторон норм материального права.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения, влечет дополнительные расходы на содержание жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО12 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО13 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья К.В. Жукова