2-2224/2023
25RS0№-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Эридан» к фио о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Эридан» обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом № по пр-ту 100 лет Владивостоку в <адрес>. Ответчик, является собственником помещения № в названном доме. У ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года в сумме 62 295,54 рублей.
Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 62 295,54 рублей, пени в сумме 71 443,42 рублей а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 874,76, почтовые расходы.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования в части периодаи суммы взыскания основного долга и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с мая 2020 года по июня 2022 в сумме 54 039,64. В остальной части иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который в судебном заседании признала исковые требования в части основного долга, просила суд снизить размер пени, поскольку он не соответствует последствиям нарушенного обязательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, давая оценку всем имеющимся по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 126, ст. 39, ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-т 100 лет Владивостоку, <адрес>, кВ. 2.
Содержанием, управлением и ремонтом общего имущества <адрес> по указанному адресу занимается ООО УК «Эридан».
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных платежей, у фио перед истцом образовалась задолженность, которая с учетом уточнений истца составила 54 039,64 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела договором управления многоквартирным домом и расчетом задолженности.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности обоснованными.
В силу статьи 333 ГК РФ, с учетом ходатайства ответчика, суд полагает, что размер пени в сумме 71 443,42 рублей не соответствует размеру нарушенного обязательства, превышает размер основного долга, а потому подлежит снижению до разумных пределов. Суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взыскания понесенные по делу почтовые расходы.
В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход местного бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1311 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Эридан» к фио о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт: № выдан ОВД ЗАТО <адрес> ПК ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Эридан» сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилья в размере 54 039,64 рублей, пени в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1971 руб., почтовые расходы в сумме 63 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья В.А. Рыбакова
Мотивированное решение изготовлено: 06.04.2023