Дело № 2-359/2025

УИД 65RS0003-01-2025-000369-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г.Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.

при помощнике ФИО1 А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

09 апреля 2025 года ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован бывший супруг ФИО3, брак с которым расторгнут 14 мая 20244 года. Поскольку ответчик является бывшим членом семьи истца право пользования спорным помещением не сохранил. Требование истца от 12 декабря 2024 года об освобождении жилого помещения ответчик оставил без удовлетворения.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от 28 апреля 2025 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены зарегистрированные в жилом помещении дети сторон: ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2, а также ее представитель адвокат Альбов В.Е., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав в качестве оснований: чинение ответчиком препятствий в пользовании квартирой и неоплата расходов за содержание квартиры и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3, действующий также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО5 и его представитель ФИО8, допущенный к участию в деле протокольным определением на основании устного ходатайства, исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, которое приобретено в период брака, в том числе за счет кредитных средств. В настоящее время задолженность по кредитному договору составляет примерно 440 000 рублей, ответчик единолично несет расходы по внесению ежемесячных сумм в счет погашения задолженности по кредитному договору. Кроме того, в счет погашения ипотечной задолженности были внесены средства материнского капитала, доля несовершеннолетнего сына не выделена.

Третье лицо ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, их представителей, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с 27 марта 2010 года, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Анивского района Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют детей: ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

08 декабря 2014 года между ФИО6, ФИО7 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключен договор, согласно которому последняя приобрела в собственность <адрес> в <адрес>.

Стоимость квартиры оплачена за счет собственных средств в размере 270 000 рублей, а также кредитных средств в размере 1 530 000 рублей, полученных на основании кредитного договора, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 и ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23 мая 2025 года право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2

Согласно справке МКУ «Центр жилищных отношений» от 04 декабря 2024 года в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5

В настоящее время в спорной квартире проживают ФИО3 и несовершеннолетний ФИО5

19 мая 2024 года ФИО2 обратилась в ОМВД России по Анивскому городскому округу с заявлением по факту ограничения ФИО3 доступа в квартиру и чинения препятствий в общении с ребенком.

Определением УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Анивскому городскому округу от 11 июня 2024 года производство по делу об административном правонарушении в отношении ФИО2 по ст. 19.13 КоАП РФ, КУСП 1978 от 14 мая 2024 года отказано.

Из объяснений истца следует, что оплата коммунальных услуг и содержание квартиры производится ею единолично.

Сведений о том, что супругами в установленном законом порядке был произведен раздел спорного имущества, либо ответчик отказался от права собственности на указанное имущество, как и доказательств единоличного права собственности истца на спорный жилой дом в материалы дела не представлено.

Исходя из положений статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Пунктами 2, 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что спорная квартира приобретена сторонами в период брака и является совместно нажитым имуществом, в связи с чем в отношении спорного имущества действует режим совместной собственности, несмотря на то, что титульным собственником является истец. Регистрация права собственности на спорное жилое помещение на одного из супругов не влечет единоличное право собственности на такое имущество за супругом, на имя которого произведена регистрация права собственности.

При этом указанные истцом обстоятельства о внесении первоначального взноса за квартиру не за счет совместных денежных средств супругов, а исключительно на ее личные денежные средства, не являются юридически значимыми при разрешении настоящего спора, подлежат проверке в рамках спора о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Вопреки доводам истца, к правоотношениям сторон положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, не применяются, поскольку спорное жилое помещение является общим имуществом супругов, следовательно, у бывшего супруга ФИО3 сохраняется право собственности на данное жилое помещение, в том числе и право пользования им наравне с истцом.

Доводы истца о том, что ответчик чинит препятствия в пользовании истцом квартирой и не исполняет обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг при рассмотрении вопроса о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением правового значения не имеют.

При таких обстоятельствах, поскольку какие-либо предусмотренные законом основания для прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением и его выселении отсутствуют, оснований удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления возмещению в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Анивский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025 года.

Судья Киекбаева А.Г.