Дело № 2-1-4720/2025
УИД 40RS0001-01-2025-002994-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Гудзь И.В.,
при секретаре Катковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 05 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управе города Калуги, Межрегиональному территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
05 марта 2025 года истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО10 который ДД.ММ.ГГГГ умер, по обращению в установленный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на указанное имущество в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в ввиду того, что в квартире произведена перепланировка без получения соответствующего разрешения, в связи с чем просил сохранить жилое помещения в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на ? долю жилого помещения в порядке наследования.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Межрегиональному территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили.
Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (л.д.№).
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены работы по перепланировке, которые заключаются в следующем:
- изменение конфигурации и увеличение площади кухни № за счет части площади прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь кухни № составляет 8,4 кв.м;
- изменение конфигурации и увеличение площади жилой комнаты № за счет площади шкафа № (ранее), кладовой № (ранее), части площади прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 15,1 кв.м;
- снос шкафа № (ранее);
- изменение конфигурации и уменьшение площади прихожей № за счет изменения конфигурации и увеличения площади кухни №, изменения конфигурации и увеличения площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет 6,6 кв.м;
- изменение площади ванной комнаты № за счет уточнения замеров при проведении технической инвентаризации, в результате площадь ванной комнаты № составляет 2,5 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь <адрес> составила 50,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 31,5 кв.м. (с лоджией площадью 7,0 кв.м.), что подтверждается техническим заключением № и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненными ООО «БТИ Калужской области».
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что произведенная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Изложенное подтверждается техническим заключением № и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненными ООО «БТИ Калужской области», экспертным заключением №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области».
При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении требования о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в перепланированном состоянии.
Также в судебном заседании установлено, что что ФИО9 принадлежала на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После смерти открылось наследство, в том числе в виде ? доли в праве общей долевой собственности указанной выше квартиры.
Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО7 является его брат ФИО1, который принял наследство.
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить право собственности в порядке наследования не представилось возможным по причине наличия перепланировки квартиры без получения соответствующего разрешения в порядке, установленном статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Очередность наследования назначается согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок определяется статьями 1142-1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьями 1113-1115 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с частью. 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С учетом указанных обстоятельств, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем признает право собственности истца в порядке наследования на ? долю спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому заключению № и техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненными ООО «БТИ Калужской области».
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ: серия №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Гудзь
Мотивированное заочное решение составлено 07 мая 2025 года.