Дело № 2-1474/2025
УИД 66RS0007-01-2024-011311-66
Мотивированное решение составлено 29 января 2025 года КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 15 января 2025 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Вахновской С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Пескарь» о возложении обязанности совершить действия, взыскании судебной нестойки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявила к ТСН «Пескарь» иск о возложении обязанности в течение ДД.ММ.ГГГГ с момент вступления в законную силу решения суда предоставить заверенные копии следующих документов:
устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
реестр членов товарищества;
бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), в том числе, документы, подтверждающие ежемесячные расходы на содержание общего имущества товарищества (охрана, освещение и др.), а также документы, подтверждающие расходы на монтаж системы поверхностного водоотведения;
заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования;
техническая документация и иные связанные с управлением коттеджным поселком документы, в том числе, проект застройки коттеджного поселка «Пескарь», заверенный Администрацией г. Екатеринбурга, проект на монтаж системы поверхностного водоотведения;
схема расположения земельных участков участников товарищества на общей схеме коттеджного поселка «Пескарь»;
иные предусмотренные настоящим кодексом, уставом товарищества и решения общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Кроме того, она просила взыскать судебную неустойку в сумме 10.000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В заявлении указано, что она (ФИО1) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, а также расположенного на данном участке жилого дома с кадастровым номером №. Эти объекты недвижимости находятся на территории кадастрового квартала №, где расположен коттеджный поселок «Пескарь».
В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что на территории данного коттеджного поселка было создано ТСН «Пескарь». Принимаемые ТСН «Пескарь» решения затрагивают ее права и законные интересы, в частности, товариществом установлены ежемесячные взносы на содержание поселка, а также целевые взносы, которые, по мнению товарищества, должна платить и она, несмотря на то, что не является членом товарищества.
Также ДД.ММ.ГГГГ была предпринята попытка ограничения проезда к принадлежащему ей земельному участку путем раскопки траншеи глубиной приблизительно <данные изъяты> прямо перед принадлежащим ей земельным участком.
Из письма ТСН «Пескарь» за подписью председателя ФИО2 ей (истице) стало известно, что раскопка траншеи производится в рамках принятого участниками ТСН «Пескарь» решения о монтаже системы поверхностного водоотведения. Об указанном решении ей до начала работ не было известно.
Она обратилась к председателю товарищества ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о предоставлении в течение 5 рабочих дней заверенных копий документов о деятельности ТСН «Пескарь» с обязательным составлением реестра передаваемых документов. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что поскольку она (ФИО1) не является членом ТСН «Пескарь» у товарищества нет оснований для предоставления заверенных копий запрашиваемых документов.
При таком положении она (истица) полагает, что только в судебном порядке может получить информацию о деятельности товарищества.
Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.
В судебном заседании представитель истицы ФИО3 иск поддержал.
Представитель ответчика ТСН «Пескарь» ФИО4 иск не признала.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что член товарищества имеет право:
1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
2) участвовать в управлении делами товарищества;
3) добровольно прекратить членство в товариществе;
4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;
5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ч. 2).
В силу части 3 указанной статьи названного Федерального закона члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
Согласно ч. 4 данной статьи, плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства или огородничества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона (ч. 5).
Судом установлено, что собственник земельного участка ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Пескарь» с заявлением, в котором просила предоставить заверенные копии следующих документов: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), в том числе, документы, подтверждающие ежемесячные расходы на содержание общего имущества товарищества (охрана, освещение и др.), а также документы, подтверждающие расходы на монтаж системы поверхностного водоотведения; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования; техническая документация и иные связанные с управлением коттеджным поселком документы, в том числе, проект застройки коттеджного поселка «Пескарь», заверенный Администрацией г. Екатеринбурга, проект на монтаж системы поверхностного водоотведения; схема расположения земельных участков участников товарищества на общей схеме коттеджного поселка «Пескарь»; иные предусмотренные настоящим кодексом, уставом товарищества и решения общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Товарищество в ответ на вышеуказанное обращение направил ДД.ММ.ГГГГ письмо, в котором указал, что осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». В соответствии с ч. 3 ст. 11 указанного Федерального закона товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном ст. 21 названного Федерального закона документы. Поскольку ФИО1 не является членом ТСН «Пескарь», у товарищества нет оснований для представления заверенных копий запрашиваемых документов.
В письме от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Пескарь» повторно сообщило, что в соответствии с ч. 3 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном ст. 21 названного Федерального закона документы:
устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
финансово-экономического обоснования размера взносов;
иных предусмотренных настоящими Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общих собраний членов товарищества внутренних документов товарищества.
В этом письме ФИО1 разъяснено, что предоставление копий иных запрашиваемых ею документов ч. 3 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» не предусмотрено. ТСН «Пескарь» готово предоставить ФИО1 возможность ознакомиться или получить по предварительной оплате копии документов. Размер платы за копирование документов на общем собрании членов ТСН «Пескарь» не устанавливался, расходы по копированию документов для собственников земельных участков в смету доходов и расходов ТСН «Пескарь» не включались, соответственно, денежные средства в ТСН «Пескарь» для предоставления копий документов отсутствуют. ТСН «Пескарь» предложило ФИО1 ознакомиться с данными документами по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. А также предложило оплатить предоставление заверенных копий заранее путем передачи денежных средств председателю правления ТСН «Пескарь» по расписке, в момент передачи копий документов будет передан чек, подтверждающий расходы по копированию документов. Ориентировочная стоимость копирования 1 листа составляет 10 рублей, потребуется более 100 листов, соответственно, стоимость копирования составит, примерно от 1.250 рублей до 1.500 рублей.
В судебном заседании представитель истицы пояснил, что ФИО1 знает об этом письме, но в предложенное время на ознакомление с документами она не явилась по неизвестным причинам.
Разрешая спор с учетом положений статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд, отказывая в удовлетворении иска, находит, что требование истца о предоставлении товариществом заверенных копий документов не соответствует действующему законодательству. Законом на ТСН «Пескарь» обязанность по предоставлению информации возложена лишь в указанном в ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» объеме, и требование истца о предоставления копий документов нельзя признать правомерным, основанным на положениях этой статьи, так как законом прямо не предусмотрена обязанность товарищества по изготовлению и выдаче копий документов по письменному запросу. Кроме того, судом принято во внимание, что ТСН «Пескарь» неоднократно в ходе судебного заседания предлагало окончить спор путем ознакомления истицы с интересующими ее документами.
Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к Товариществу собственников недвижимости «Пескарь» (ИНН №) о возложении обязанности совершить действия, взыскании судебной нестойки – отказать.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Председательствующий (подпись)
Копия верна. Судья