УИД 77RS0035-02-2024-012704-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-847/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, указывая в исковом заявлении, что ФИО3 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма № 1013 от 16.10.2014. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2010 года ответчик ФИО5 Участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния, а также в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, ответчик не принимает, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истец фиов судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени слушания дела.

Суд, выслушав сторону истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что 16.10.2014 между Отделом по учету приватизации жилого фонда Управления по социальным вопросам администрации г.адрес в адрес (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 1013.

Согласно п. 1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио - сестра, ФИО5 - брат, ФИО1 - сын, ФИО4 - дочь, фио - племянник, фио - племянник.

06.08.2024 г. между Отделом по учету приватизации жилого фонда Управления по социальным вопросам администрации г.адрес в адрес (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору социального найма жилого помещения № 1013.

Согласно п. 1. дополнительного соглашения, пункт 3 договора социального найма от 16.10.2014 г. № 1013 изложен в новой редакции, а именно: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио - сестра, ФИО5 - брат, ФИО1 - сын, ФИО4 - дочь, фио - племянник, фио - племянник, фио - племянник,фио - племянница, фио - племянница, фио - внучка.

Как следует из выписки из домовой книги № 361902, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, фио, фио, фио, фио, фио, фио

Из искового заявления, а также пояснения истцов следует, что в 2014 году ФИО5 добровольно с вещами выехал из спорного жилого помещения, на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении. ФИО5 не исполняет обязанности по договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Каких-либо денежных средств, связанных с оплатой найма спорной муниципальной квартиры, коммунальных услуг, текущего ремонта и других платежей за нее, на протяжении всего периода, ответчик ФИО5 не вносил и не оплачивал. На протяжении последних 11 лет ответчик не заявлял о своем желании вселиться в спорное жилое помещение, попыток вселиться не предпринимал, препятствий для проживания и пользования указанным жилым помещением, истцами и членами их семей, ответчику не чинились.

Из ответа ГУ МВД России по адрес УВД по ТиНАО следует, что сотрудником ГУ МВД России по адрес УВД по ТиНАО был осуществлен выход по адресу: адрес, адрес, где находились гражданка фио и гражданка ФИО4, со своими несовершеннолетними детьми. ФИО4 пояснила, что является племянницей фио, который фактически не проживает по данному адресу с 2014 г. фио пояснила, что является сестрой фио, который фактически не проживает по данному адресу с 2014 г. Также в ходе выхода по данному адресу установлено, что фио, на момент осуществления проверки, не находилось, личных вещей фио в жилом помещении не обнаружено.

В ходе судебного заседания 05.02.2025 в качестве свидетелей были опрошены фио, ФИО6

Из показаний свидетеля фио - соседки истцов, следует, что ФИО5 выехал из спорного жилого помещения примерно в 2011 г. и переехал к своей супруге в адрес. Также свидетель пояснила, что фио никто не выгонял из спорного жилого помещения, вещей фио в спорном жилом помещении не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО6 – близкой знакомой истцов, следует, что свидетель часто бывает в гостях у истцов, в спорном жилом помещении. ФИО5 давно не проживает по месту регистрации, выехал примерно 8-10 лет назад, всю жизнь ФИО5 проживает в разных местах.Также свидетель пояснила, что ФИО5 выехал из спорного жилого помещения добровольно, никто из истцов его не выгонял.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, при оценке показаний названных свидетелей суд учитывает, что согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Разрешая спор по существу, суд, выслушав истцов, свидетелей, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что ответчик ФИО5 в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания. Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствует о добровольном характере выезда ответчика из вышеуказанной квартиры. Кроме того с иском о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением ответчик не обращался.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании фио утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из квартиры, обязанностей по ее содержанию не несет, препятствия ему в пользовании квартирой не чинились.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в связи с чем не требуется специального решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворитьчастично.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года