Решение

Именем Российской Федерации

13.12.2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6365/2022 по иску ... к ... ... о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

Установил:

Истец ... обратился в суд с иском к ... М.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указал, что истец управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения в многоквартирном доме, расположенным по адресу: адрес. Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ... М.А. Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчика на 06.10.2021 г. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 374318 рублей 97 копеек, которую истец просит суд взыскать. Кроме того, истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 128859 рублей 31 копейка, продолжая взыскания пени по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины 8232 рубля.

В суд истец ... явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд ответчик фио не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что истец ... (в настоящее время назначен конкурсный управляющий фио в связи с признанием организации банкротом на основании решения Арбитражного суда адрес) управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ... М.А. Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчика ... М.А. на 06.10.2021 г. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 374318 рублей 97 копеек

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности полностью или в части суду не представлено.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчикам начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с каждого ответчика ...фио в пользу ... сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 374318 рублей 97 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст. 165 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 128859 рублей 31 копейка. Суд соглашается с расчетом размера пени, так как размер пени арифметически правильный, соответствует требованиям закона и периоду образовавшейся просрочки уплаты коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт. По мнению суда, оснований для взыскания пени на будущее время не имеется, так как в данном случае не учитываются все обстоятельства дела, касаемые периода образования размера задолженности и ее причины, поэтому в этой части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 8232 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ... ... в пользу ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 374318 рублей 97 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 128859 рублей 31 копейка, в счет расходов по оплате государственной пошлины 8232 рубля.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: