РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе Председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2512/2025 по иску Государственного бюджетного учреждения «Жилищник Восточное Дегунино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, в обоснование заявленных требований указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец, в свою очередь, является лицом, выполняющим функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома по указанному адресу. Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения в указанном доме, на них возложена обязанность по содержанию помещений и оплате коммунальных услуг. Как указывает истец, ответчиками ненадлежащим образом исполнялись данные обязанности, в связи с чем у собственников квартиры № 80 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа. На основании представления должником возражений определением мирового судьи судебный приказ был отменен. Ссылаясь на бремя содержания имущества, истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.03.2023 г. по 31.01.2024 г. в размере сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства. От ответчика фио МН. Поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому он возражает относительно удовлетворения иска, поскольку договор управления многоквартирным домом не заключался, следовательно, истец не имеет законных оснований для предъявления требований о взыскании задолженности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением правительства РФ от 25.01.2006 года, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за пользование жилым помещением ( плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также плата за отопление взимаются независимо от факта пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления многоквартирного дома № 8-21/16 от 30.08.2016 г., заключенному между ГБУ «Жилищник адрес» и представителем адрес – ГКУ адрес служба адрес», истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в том числе оказывает услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и иные, связанные с обеспечением благоприятных условий проживания.

Судом установлено, что согласно содержанию Единого жилищного документа, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются фио, ФИО2 Квартира находится в общей совместно собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку доли в праве собственности на квартиру № 80 не распределены, ФИО2, фио несут солидарную ответственность по обязательствам, обусловленным оказанием жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом наличия договора управления многоквартирным домом, оказания коммунальных услуг, на ответчиков возложена обязанность по содержанию принадлежащей им квартиры, в том числе по оплате расходов на содержание общедомового имущества и оплате коммунальных услуг.

Как следует из справки о финансовом состоянии лицевого счета, ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения, отопления, технического обслуживания, холодного водоснабжения, не вносилась оплата за потребляемые услуги.

Стороной истца выполнен расчет суммы задолженности, подлежащей взысканию, согласно которому задолженность по оплате ЖКУ составляет сумма, из которых сумма.

19 декабря 2023 года мировым судьей судебного участка № 358 адрес (исполняющей обязанности м/с с/у № 339 адрес) отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности на основании поступивших возражений.

Согласно ч. 1, 3 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Стороной ответчика не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ за спорный период времени.

Довод стороны ответчика о том, что договор управления не заключался, опровергается материалами дела.

Доказательств того, что истцом коммунальные услуги в действительности не оказывались в спорный период (не было подачи отопления, расходы горячей/холодной воды и т.д.), передавались показания приборов учета с нулевыми показателями потребления, стороной ответчиков не представлено.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд делает вывод о том, что за спорный период общая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023 г. по 31.01.2024 года составляет сумма.

Иные доказательства стороной ответчика, опровергающие сумму задолженности, суду не были представлены. Доводов, обуславливающих отсутствие обязанности ответчика оплаты коммунальных услуг в соответствии с произведенными начислениями, суду не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, необходимости частичного удовлетворения требований с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности за период с 01.03.2023 г. по 31.01.2024 года в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая удовлетворение требований истца и положения ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, оплата которой подтверждается платежным поручением № 174 от 06.02.2025 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения «Жилищник Восточное Дегунино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного бюджетного учреждения «Жилищник Восточное Дегунино» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023 г. по 31.01.2024 года в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Заборовская С.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2025 года.