Решение по делу № 2-5069/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-5069/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением (кадастровый №) по адресу <адрес> кв,119 на условиях договора социального найма. Обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма с истцами на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу Новосибирск, <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей был вселен в <адрес> площадью 44,5 к.м. по адресу: <адрес> после устройства на работу в МУП <адрес> «Горводоканал» в октябре 2003 года. Основанием для вселения послужило соглашение между истцом и МУП «Горводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство также подтверждается Договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг от декабря 2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией <адрес> : был заключен договор найма служебного жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <адрес> с заявлением о заключения договора социального найма. Ни устного, письменного ответа истец не получил.

Из приказа <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> №-од от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на семью из трех человек как служебное.

Спорная квартира была включена в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> на основании Постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако на дату вселения в 2009 году данное жилое помещение не была включена в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес>.

Истец: ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд представителя.

Истец: ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Истец: ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца: ФИО5, в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика: Мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика: Администрация Ленинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд возражение, в которых указал, что указал, что квартира относится к специализированному жилищному фонду, предоставлялась, как служебная на период трудовых отношений, в связи с чем, требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с со ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была включена в муниципальный специализированный жилищный фонд города Новосибирска на основании Постановления мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя истца о том, что он был вселен в жилое помещение в 2009 году, в связи с чем, имеет право на заключение договора социального найма, так как фактически пользовался квартирой на условиях договора социального найма в связи с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горводоканал» и ФИО1, судом отклоняются.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно Выписки из реестра муниципального имущества <адрес>, спорная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Договора об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.). Таким образом, МУП «Горводоканал», не являясь собственником жилого помещения, не обладал полномочиями по заключению соглашения или договора социального найма. Кроме того, из содержания соглашения следует, что квартира передается во временное пользование в связи с трудовыми отношениями.

МУП «Горводоканал» <адрес> никогда не являлся и не является собственником жилого помещения, не был уполномочен Мэрией <адрес> на заключение договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией <адрес> был заключен договор найма служебного жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим кодексом.

Доводы истца о том, что спорная квартира утратила статус служебной, не основан на нормах права, при этом доказательств изменения статуса спорного жилого помещения не имеется.

Кроме того, истцами не представлены доказательства, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

В связи с чем, требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>. 54RS0№-65

Секретарь с/заседания

ФИО6