Дело /номер/
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года р./адрес/
Дальнеконстантиновский районный суд /адрес/ в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,
с участием
истца ФИО1,
представителя истца- адвоката Серебряковой М.А.,
ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.03.1981г. наследниками имущества гражданки ФИО4, умершей /дата/. являются в равных долях каждый:
Сын ФИО5,
Сын ФИО5
Дочь ФИО6.
Наследственно имущество состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома общей площадью 25 кв.м.. из них жилой 20 кв.м. с надворными постройками, находящегося в /адрес/ сельсовета /адрес/ и расположенного на земельном участке, предоставленном в пользование совхозу «Маргушинский». Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве личной собственности на основании справки Исполнительского Маргушинского сельского совета народных депутатов /адрес/.
ФИО6 приняла наследство после смерти ФИО4 в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. Владела имуществом с 1981 года по день смерти.
11.05.2012г. после смерти ФИО6. на основании завещания, ФИО1 (сын)принял наследство в виде земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. и 1/3 доли в праве общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома, общей площадью 17,5 кв.м., находящегося по адресу: /адрес/.
ФИО1 пользовался вышеуказанным жилым домом как при жизни своей матери ФИО7, так и после ее смерти использует данный дом по назначению. За два десятилетия пользования жилым домом неоднократно производил неотделимые улучшения дома. В связи с большим износом бревен, в 2018г. был заменен фундамент дома. дом был поднят и установлен на бетонный фундамент. Были заменены нижние бревна. Произведена замена кровли, в 2015г. произведена замена электрощитка и электрических проводов.
ФИО5, умерший 21.09.2005г. и ФИО5, умерший /дата/ с момента смерти матери ФИО4 не пользовались имуществом. После смерти указанных граждан никто не вступал в права наследования.
Истец в течение двух десятков лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял владение данным имуществом. Указанный факт подтверждается свидетельскими показаниями, а также документами по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию указанного имущества.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером /иные данные/ расположенного по адресу: /иные данные/
Определением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3
Истец ФИО1 и представитель истца Серебрякова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения согласно иска.
Представитель ответчика- администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, полагает, что администрация является ненадлежащим ответчиком.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о признании иска ФИО1
Учитывая мнение истца и представителя истца, надлежащее извещение сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика.
Заслушав истца, представителя истца и свидетелей, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему
В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15, 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 39 ГПК РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 той же статьи).
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
Как предусмотрено ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Таким образом, признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылается на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.
В адрес суда поступило заявление ответчика ФИО3 о признании исковых требований ФИО1 В заявлении содержатся сведения о разъяснении ей последствий признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Судом ему были разъяснены последствий признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ.
При данных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3 и находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
При этом исковые требования ФИО1 к ответчику администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа удовлетворению не подлежат, так как администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа является не надлежащим ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, -удовлетворить.
Признать за ФИО1, /иные данные/ расположенный по адресу: /адрес/.
Исковые требования ФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности -оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. форме. Судья А.В.Филатова