Производство № 2-1770/2025

Дело (УИД: № 42RS0018-01-2025-002010-66)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 октября 2025 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Погребняк К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <...>....г..... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на площади жилой комнаты сформированы две жилые комнаты, кухня, коридор путем монтажа перегородок, установлены дверные блоки, установлены сантехприборы в ванной комнате, туалете, на кухне. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <...>....г..... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.3об.).

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.31), в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление в котором, в том числе, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.30).

Суд в соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г..... (л.д.6-8,26).

Из плана ул.....г..... и выписки из технического паспорта от .. .. ....г. видно, что в квартире произведены перепланировка и переустройство квартиры (л.д.21-23).

Из письма Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка следует, что истцу отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г......д.24).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от .. .. ....г. (л.д.25), в ул.....г..... в городе Новокузнецке выполнены следующие работы по перепланировке: формирование на площади квартиры свободной планировки трех жилых комнат, ванной, туалета, кухни, коридора, путем монтажа перегородок; установка санитарно-технического оборудования на площади: ванной, туалета, кухни; установка дверных блоков между туалетом, ванной, жилой комнатой и коридором. Изменения от указанных выше работ при перепланировке квартиры не противоречат требованиями СанПин 2.1.3684-21. Согласно выводам эксперта условия проживания в ул.....г..... в городе Новокузнецке после перепланировки соответствуют требованиям: п.п. 124., 127., 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации - и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке №... от .. .. ....г. Перепланировка ул.....г....., в жилом ул.....г..... - Кузбасса, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 10-18).

Учитывая совокупность представленных доказательств, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к выводу, что произведенная в ул.....г....., перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025 года.

Судья: Н.В. Иванова