Дело № 2-410/2023 22RS0024-01-2023-000510-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Батрак А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, квартира по адресу: <адрес> была приватизирована семьей ФИО11, в договоре в качестве покупателей указаны – ФИО1, ФИО2, с указанием количества членов семьи 5 человек. На момент приватизации в квартире проживали: истцы ФИО1, ФИО2 их дети: ФИО8 (после брака ФИО3), ФИО4, ФИО9 (после брака ФИО5). В настоящее время, ее дети не заявляют правопритязаний на данную квартиру, не возражают на приватизации данной квартиры другими членами семьи. Следовательно, указанная квартира принадлежала супругам ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации на праве общей совместной собственности. Право общей совместной собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В сложившейся ситуации не представляется возможным оформить права и в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без обращения в суд, поскольку доли участников приватизации в договоре не определены.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
На основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства:
ФИО2 (до брака ФИО6) и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (копия свидетельства о заключении брака на л.д. 26).
От брака супруги ФИО11 имеют детей: ФИО10 (до брака ФИО11), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 27, копия свидетельства о заключении брака на л.д. 28), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 30), ФИО5 (до брака ФИО11), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 33, копия свидетельства о заключении брака на л.д. 34).
Спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Северского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> передавалась ФИО1, ФИО2 с учетом количества членов семьи – 5 человек (л.д.15).
Согласно справке администрации Северского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на момент приватизации данной квартиры были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, их дети, ФИО8 (после брака ФИО3), ФИО4, ФИО9 (после брака ФИО5) (л.д.16).
Постановлением администрации Северского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении сведений, содержащихся в государственном адресном реестре» жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, муниципальное образование Северский сельсовет, <адрес>, д., 38, <адрес> изменен адрес на: <адрес>, муниципальное образование Северский сельсовет, <адрес>, кв. (л.д. 19).
Из представленного технического паспорта следует, что спорное жилье является квартирой, общей площадью 91,5 кв.м. (л.д. 20-21).
Право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3700 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2 (л.д. 40-42)
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).
Суд учитывает, что для приватизации квартиры необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в договоре приватизации не участвовали, впоследствии своих прав на спорную недвижимость не предъявляли.
С учетом изложенного, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности.
Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру площадью 91,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья: В.И. Шевченко