УИД:61RS0019-01-2023-002700-55
Дело № 2-2800/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Стаховской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска к ФИО1, третьи лица: Администрация г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, о выселении гражданина из служебного помещения,
установил:
ДЖКХиБ Администрации <адрес> обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования «Город Новочеркасск». Постановлением Администрации <адрес> № от <дата> ФИО2 было предоставлено жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда – <адрес> в <адрес>, общей площадью 22.1 кв. м. па состав семьи один человек. <дата> с ФИО3 бы заключен договор найма служебного помещения №. Согласно п.5.6 Договора найма служебного помещения «договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого служебного помещения со смертью нанимателя, по истечении срока трудового договора, окончания срока службы, истечение срока пребывания на государственной или выборной должности». Согласно п. 5.6 Договора найма служебного помещения, в случае расторжения договора найма служебного помещения и прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечения срока пребывания на государственной или выборной должности граждане должны освободить это жилое помещение. В случае отказа освободить служебное жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. На основании распоряжения Председателя Городской Думы - главы <адрес> oт <дата> №-л «Об увольнении ведущего специалиста Городской думы <адрес> ФИО1» ответчик - уволен, что подтверждается Выпиской от <дата> из распоряжения Председателя Городской Думы главы <адрес> от <дата> №-л. Ответчик - ФИО1, незаконно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> до настоящего времени после увольнения. <дата> ДЖКХиБ Администрации <адрес> в адрес ФИО3 направил претензию, в которой было предложено в срок до <дата> освободить жилое помещение по адресу: т. Новочеркасск, <адрес>, при этом, вывезти все принадлежащие ему личные вещи, передать в ДЖКХиБ Администрации <адрес> комплект ключей от входной двери в квартиру. До настоящего времени, служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Новочеркасск, <адрес> Ответчиком не освобождено.
Просил суд выселить ФИО1 из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель КУМИ г.Новочеркасска ФИО5 действующий на основании доверенности, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ч. 2 этой же статьи в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования «<адрес>», что подтверждается сведениями МУП ЦТИ <адрес>.
Постановлением Администрации <адрес> № от <дата> <адрес> в <адрес> отнесена к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда.
Указанное жилое помещение передано в оперативное управление ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска на основании постановления Мэра <адрес> № от <дата>
В соответствии с п. 3.42., 3.63. Положения о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес>, утвержденного Решением Городской Думы <адрес> от <дата> N 133, к его полномочиям относится заключение договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальным имуществом, принадлежащим Департаменту на праве оперативного управления.
Из материалов дела следует, <дата>. постановлением Администрации <адрес> № ФИО1 был принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда составом семьи 1 человек в связи с осуществлением трудовой деятельности в Городской Думе <адрес> в должности <данные изъяты> от <дата>
Постановлением Администрации <адрес> № от <дата> ФИО2 было предоставлено жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда – <адрес> в <адрес>, общей площадью 22.1 кв. м. на состав семьи один человек.
В соответствии с указанным постановлением <дата> между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №.
Согласно п.5.6 Договора найма служебного помещения «договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого служебного помещения со смертью нанимателя, по истечении срока трудового договора, окончания срока службы, истечение срока пребывания на государственной или выборной должности».
Согласно п. 5.6 Договора найма служебного помещения, в случае расторжения договора найма служебного помещения и прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечения срока пребывания на государственной или выборной должности граждане должны освободить это жилое помещение. В случае отказа освободить служебное жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Председателя Городской Думы - главы города Новочеркасска от <дата> №-л <данные изъяты> ответчик - уволен, что подтверждается Выпиской от <дата> из распоряжения Председателя Городской Думы главы <адрес> от <дата> №-л.
Таким образом, договорные (трудовые) отношения между Городской Думой <адрес> и ФИО1 прекращены с <дата>, следовательно, ответчик обязан освободить спорное жилое помещение.
<дата> Администрации <адрес> в адрес ФИО3 направил претензию, в которой было предложено в срок до <дата> освободить жилое помещение по адресу: т. Новочеркасск, <адрес>, при этом, вывезти все принадлежащие ему личные вещи, передать в ДЖКХиБ Администрации <адрес> комплект ключей от входной двери в квартиру, однако до настоящего времени ответчик не освободил спорное служебное жилое помещение.
В связи с увольнением ФИО1, договор найма служебного жилого помещения между сторонами прекратил свое действие, ответчик не относится к категории лиц, выселение которых может быть произведено только с предоставлением другого жилого помещения, поскольку он в очереди на улучшение жилищных условий не состоял, занимаемая квартира является специализированным жильем, предоставленным на период трудовых отношений, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и выселении ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), о выселении гражданина из служебного помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: РО, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: М.И. Рыбакова
Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2023 года.