Дело № 2-5460/2023
УИД 77RS0022-02-2023-006925-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 03 июля 2023 года
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при помощнике фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5460/2023 по иску ГБУ адрес Гольяново» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, суд
Установил :
Истец ГБУ адрес Гольяново» обратился в суд с иском к ответчикам к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 обладают правом пользования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ГБУ адрес Гольяново» были предоставлены ответчикам услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года ответчики не выполнили свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение.
На основании заявления Истца 27.09.2022, 17.03.2022 и 28.05.2021 года мировым судьей судебного участка № 118 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 119 адрес были вынесены судебные приказы № 02-2210/2022, № 02-0595/119/2022, № 02-1007/2021 о взыскании с Ответчиков в пользу Истца задолженности за жилищные и коммунальные услуги за периоды с 01.02.2022 по 31.07.2022, с 01.04.2021 по 31.01.2022, с 01.04.2018 по 31.03.2021. Однако указанные судебные приказы был отменены мировым судьей судебного участка № 118 адрес, поскольку Ответчиками были поданы возражения в установленный законом срок. В связи с этим, истец вынужден воспользоваться своим правом на обращение в суд с заявлением о взыскании задолженности в порядке искового производства.
В связи с вышеизложенным, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель истца ГБУ адрес Гольяново» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, иск поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представили заявление о признании исковых требований (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ) и рассмотрении дела в своё отсутствие.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ - Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 обладают правом пользования отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 49,90 кв.м., расположенной по адресу адрес, что подтверждается Единым жилищным документом № б/н по состоянию на 13 марта 2023 года (л.д. № 17-18).
В указанной квартире на постоянной основе зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2.
Согласно представленным суду оборотным ведомостям по лицевому счету за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года ответчикам ФИО1 и ФИО2 предоставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму сумма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.
Истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального займа или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года управляющей компанией ГБУ адрес Гольяново» предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.
Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчиков в адрес управляющей компании не поступало.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года включительно по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма.
Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами по оплате ЖКУ, выставляемыми ответчикам, согласно которым в указанный период времени расчёт стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы.
Материалами дела факт наличия задолженности у ответчиков ФИО1 и фио перед истцом не оспаривался ответчиками в ходе судебного разбирательства. Ответчики фио представили в суд заявление о признании иска (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ). Признание иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Суд полагает заявленные исковые требования ГБУ адрес Гольяново» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В спорный период ответчики ФИО1 и ФИО2 пользовались услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ГБУ адрес Гольяново», однако в спорный период не оплачивали их в надлежащей форме. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена ГБУ адрес Гольяново», который несёт ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.
ГБУ адрес Гольяново» фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчиков не поступало.
При таких обстоятельствах ГБУ адрес Гольяново» имеет право требовать от ответчиков оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года (в рамках заявленных исковых требований).
Согласно статье 12 ГПК РФ - Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате ЖКХ за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере сумма.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года, суд считает, что иск ГБУ адрес Гольяново» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Ответчиками в условиях состязательности процесса в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.
Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 68, 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд
Решил :
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Гольяново» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года включительно в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.
Судья К.Ю. Трофимович