Дело № 2-2743/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием помощника прокурора г.Сыктывкара Вовк Я.И.,
представителя администрации МО ГО «Сыктывкар»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2 о выселении, ограничении права пользования жилым помещением,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления органом местного самоуправления мероприятий, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, ограничении права пользования указанным жилым помещением путем запрета доступа в данное жилое помещение и предоставления (сдачи) вышеуказанного жилого помещения иным лицам, в обоснование требований указано, что ввиду признания многоквартирного жилого дома аварийным, имеется угроза обрушения конструкций здания, в целях исключения возможных человеческих жертв, в случае удовлетворения иска истец просил обратить решение к немедленному исполнению.
В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержала.
Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал требования подлежащими удовлетворению.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
Заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Установлено,
Жилое помещение по адресу: ... находится в собственности ФИО1 (до изменения фамилии ФИО2) М.А. с ** ** ** года.
В жилом помещении по месту жительства также зарегистрирована ФИО2
Согласно отчету по обследованию здания, составленным ГБУ РК «РУТИКО» от 2019 года, в исследуемом объекте ухудшение технических характеристик в процессе эксплуатации произошло у всех несущих и ограждающих конструкций здания, до недопустимого уровня надежности снизились прочность и устойчивость фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы крыши, также специалистами сделан вывод о наличии угрозы обрушения.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30.07.2019 №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19.10.2021 по гражданскому делу № 2-5486/2021 постановлено: Признать незаконным пункт 2 постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30.07.2019 №... «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в части установления срока для принятия мер по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного ..., до 2027 года. Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу установить иной разумный срок для принятия мер по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....
При рассмотрении данного гражданского дела, суд пришел к выводу, что техническое состояние МКД угрожает жизни и здоровью граждан.
Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ....
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ... представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков, направленные на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, подлежат удовлетворению с учетом условий Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.
Одновременно суд приходит к выводу об ограничении права пользования собственника ФИО1 жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.
В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Ввиду аварийного состояния многоквартирного дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчикам предложено обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
П. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса предусмотрено предоставление жилого помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчиков при выселении указать на их право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.
Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Учитывая опасное аварийное состояние жилого дома по адресу: ..., в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить указанное решение суда к немедленному исполнению.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> к ФИО1 ..., ФИО2 ... – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до завершения процедуры изъятия жилого помещения в соответствии с условиями соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд
Ограничить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: ... путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.
Решение суда в части выселения и ограничении права пользования - обратить к немедленному исполнению.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ф.А.Автушин
Мотивированное решение составлено 06 мая 2025 года