Решение по делу № 02-2369/2023~М-0021/2023 от 17.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2369/23 по иску ФИО1 к ТСЖ «Оазис» об обязании произвести перерасчет, штраф, компенсации морального вреда и по встречному иску ТСЖ «Оазис» к фио Вячеславовне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Оазис», в котором просит обязать произвести корректировку по лицевому счету № <***> путем уменьшения задолженности на сумму сумма – величину излишне начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за 2019-2020 г.; выплатить штраф на основании п.13 ст.156 ЖК РФ в сумме сумма путем уменьшения задолженности по лицевому счету № <***>; взыскать моральный вред в размере сумма, в случае неисполнения решения суда взыскать неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес 17-2-395.

Указанный дом находится в управлении товарищества собственников жилья «Оазис».

Ответчиком выставляются необоснованные, завышенные начисления за квартплату.

Считая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с указанным иском.

ТСЖ «Оазис» предъявлен встречный иск, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период 01.01.2020 - 30.09.2022 в размере сумма, пени за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период 11.02.2020 - 30.09.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а взыскать сумма; установить в решении суда начисление и взыскание пени по задолженности до момента фактической оплаты.

Встречный иск мотивирован тем обстоятельством, что многоквартирный дом, расположенный по адресу адрес, находится на управлении ТСЖ «Оазис».

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу адрес.

Осуществляя возложенные на Товарищество собственников жилья функции через реализацию полномочий, предоставленных органу управления и введенных уставом ТСЖ «Оазис» с учетом положений ЖК РФ, в многоквартирном доме установлены размеры оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома для собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений в размерах, согласно Протоколам внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах: расположенном по адресу: адрес от 13.05.2021 года; адрес от 14.05.2021 года; Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Оазис» от 09.09.2021 года; Смете доходов и расходов ТСЖ «Оазис».

Должник не произвел оплату задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период 01.01.2020 - 30.09.2022 в размере сумма, пени за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период 11.02.2020 - 30.09.2022 в размере сумма

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, встречный иск не признал.

В судебном заседании представитель ответчика первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 1 Правила регулируют в числе прочего отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

«Исполнитель коммунальных услуг» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод) (п. 2 Правил).

Согласно пп. «г», «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Из материалов дела следует, многоквартирный дом, расположенный по адресу адрес, находится на управлении ТСЖ «Оазис».

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу адрес.

Ответчик не произвел оплату задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период 01.01.2020 - 30.09.2022 в размере сумма, пени за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период 11.02.2020 - 30.09.2022 в размере сумма

Доказательств обратного, материалы дела не содержат, в связи с чем, встречный иск о взыскании задолженности за указанный период в заявленном сумме подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в связи с просрочкой в оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период 11.02.2020 - 30.09.2022 в размере сумма

ФИО1 ставит перед судом требование об обязании ТСЖ «Оазис» произвести корректировку путем уменьшения задолженности на сумму сумма, ссылаясь на то обстоятельство, что решением Кунцевского районного суда адрес от 14.12.2020г. решения общего собрания собственников жилья были признаны недействительными, в частности, в отношении установления платы за содержание и ремонт общего имущества, целевые взносы.

Однако, решением общего собрания членов ТСЖ «Оазис» от 09.09.2021г. установлен размер обязательных платежей на содержание общего имущества МКД.

Указанное решение является действующим и не признано незаконным.

Таким образом, размеры обязательных платежей и взносов для собственников помещений МКД № 17 корп. 2 по адрес адрес являются действующими и применяются для начислений платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с 09.09.2021 года, в связи с чем у ответчика отсутствуют как правовые, так и фактические основания для совершения перерасчета.

При указанных обстоятельствах, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска о возложении на ответчика обязанности по перерасчету жилищно-коммунальных услуг, равно как и производных от него требований о взыскании штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Оазис» об обязании произвести перерасчет, штраф, компенсации морального вреда- отказать.

Встречные исковые требования ТСЖ «Оазис» к фио Вячеславовне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Оазис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 года по 30.09.2022 года в размере сумма, пени за период с 11.02.2020 года по 30.09.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Оазис» пени на сумму задолженности сумма начиная с 01.10.2022 года по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова