УИД 04RS0010-01-2022-002075-33
Дело № 2-348/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 февраля 2023 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Кельберг А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.
Требования мотивированы тем, что истец с 2011 года и по настоящее время имеет в фактическом пользовании земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (тер.<адрес> На указанном земельном участке построен жилой дом, в которой истец проживает с 7 детьми. Земельный участок расположен на границе ДНТ «<данные изъяты>» и ДНТ «<данные изъяты>» в с. Поселье. За забором проживают соседи, адреса жилых домов которых: <адрес>, и <адрес>. Факт наличия объекта капитального строительства на земельном участке подтверждается космоснимками от 2011 года, где отображен контур жилого дома. В июле 2015 года было завершено строительство большого дома. Установление факта пользования земельным участком и жилым домом позволит приобрести истцу в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что сначала в 2011 году построила на спорном земельном участке маленький дом, позже в 2015 году построила большой дом, так, с 2011 года по настоящее время проживает с детьми в жилом доме на указанном земельном участке, также пояснила, что ранее адрес ее жилого дома значился как: <адрес>, у соседей через забор адрес: <адрес>, поскольку ее жилой дом расположен на границе ДНТ «<данные изъяты>» и ДНТ «<данные изъяты>», были внесены изменения в адреса, и с тех пор адрес ее жилого дома считается как: <адрес>, просила установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> А, до 31 декабря 2015 г.
Представитель ответчика Администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, также в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с 2011 года по настоящее время пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 445 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
№
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от 2011 года на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно представленной членской книжке ФИО1 вступила в ДНТ «Ургаса» в 2012 году.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ООО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 31 августа 2022 г., год ввода в эксплуатацию / начала строительства основного строения указан 2010, правообладателем с 31.08.2022 указанаФИО1, дому присвоен адрес: <адрес>.
Из справки-подтверждения, выданной ФИО1, следует, что ФИО3, действительно, обучалась в МАОУ СОШ № <адрес> Республики Бурятия с 01.09.2014 в 6 «Б» классе, проживала по адресу: <адрес>.
В заявлении на получение кредитной карты ПАО Сбербанк от 26.06.2015 ФИО1 указан адрес проживания: <адрес>.
Также представлен полис страхования жизни и здоровья заемщиков кредита ООО «Ренессанс Жизнь», где ФИО1 также указан адрес: <адрес>.
Как поясняет истец, ранее адрес жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, значился как: <адрес>, но после внесения изменений в уточнении адресов ДНТ «Туяа» и ДНТ «Ургаса», адрес считается как: <адрес>
Также в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2011 годов по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.
Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2023 г.
Судья Т.Б. Раднаева