Дело №
УИД: 26RS0№-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года <адрес>
Видновский городской суд ФИО1 <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ФИО1» к ФИО2 об установления сервитута,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «ФИО1» обратилось в суд с иском к ФИО2 об установления сервитута, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указало, что в соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельному участку, принадлежащему ответчику с кадастровым номером 50:21:0000000:45111 иной вариант прокладки линии электропередачи до границы участка заявителя, отсутствует. Использование участка по назначению без подведения линий электропередачи невозможно.
С целью получения разрешения на использование земельных участков для строительства линий электропередачи в адрес ответчика был направлено предложение об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута. В ответ был получен фактический отказ в установлении сервитута.
Истец просит суд установить в интересах ПАО «ФИО1», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером- 50:21:0000000:45111, площадью 5 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами) границ:
№точки
X
У
1
2
3
1
450838.39
2204556.37
2
450836.00
2204555.99
3
450836.13
2204554.67
4
450836.21
2204554.11
5
450838.77
2204554.40
6
450838.58
2204556.21
7
450838.39
2204556.37
сроком на 2 месяца с момента государственной регистрации для выполнения технологического присоединения в соответствии с ТУ № Ю8-23-302- 160818(930709). Установить плату за сервитут в размере 10, 44 рублей за весь срок сервитута.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд в праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с ч.1 ст.26 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.20023 №-Ф3, технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электричекой энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям потребителей.
В соответствии с п.3 указанных Правил, электросетевая организация должна выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1 14 и 34 Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании, а также выполнить в отношении принимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.
В соответствии с п.18 Правил, мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:
а) подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий;
б) разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;
в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;
г) выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями;
д) проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий в соответствии с разделом IX настоящих Правил, а также допуск к эксплуатации установленного в процессе технологического присоединения прибора учета электрической энергии, включающий составление акта допуска прибора учета к эксплуатации в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии;
е) осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств должностным лицом органа федерального государственного энергетического надзора при участии сетевой организации и собственника таких устройств, а также соответствующего субъекта оперативнодиспетчерского управления в случае, если технические условия подлежат в соответствии с настоящими Правилами согласованию с таким субъектом оперативно-диспетчерского управления, (за исключением заявителей, казанных в пунктах 12(1), 13 и 14 настоящих Правил;
ж) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и включение коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено").
Согласно ст.3 Устава ПАО «ФИО1» - электросетевая организация, основными видами деятельности которой являются обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей электрической энергии и оказание услуг по присоединению к электрическим сетям.
С заявкой на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: 142717, ФИО1 <адрес>, р-н Ленинский, Развилка п., кадастровый № обратился ФИО5, которому выданы технические условия.
В соответствии с выданными техническими условиями, ПАО «ФИО1» обязалось осуществить:
Строительство одной КЛ-0,4 кВ (с благоустройством) в траншее, многожильной с резиновой или пластмассовой изоляцией сечением 35 мм2 от РУ-0,4 кВ КТП-10/0,4 кВ № до участка заявителя ориентировочной протяженностью 150 м, точную длину трассы определить проектом; 10.1.3. Строительство одной КЛ-0,4 кВ, прокладываемой путем горизонтального наклонного бурения, многожильной с резиновой или пластмассовой изоляцией сечением 35 мм2 в сторону участка заявителя ориентировочной протяженностью 40 м, точную длину трассы определить проектом
Объект, расположенный на земельном участке третьего лица подлежит электрификации в рамках заключенного между ПАО «ФИО1» и физическим лицом договором технологического присоединения.
В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельному участку, принадлежащему ответчику с кадастровым номером 50:21:0000000:45111 иной вариант прокладки линии электропередачи до границы участка заявителя, отсутствует. Использование участка по назначению без подведения линий электропередачи невозможно.
С целью получения разрешения на использование земельных участков ответчика для строительства линий электропередачи в адрес ответчика был направлено предложение об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута. В ответ был получен фактический отказ в заключении сервитута
В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода, проезда или прокладки и эксплуатации линии электропередачи, а так же для удовлетворения иных нужд собственника недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В случае не достижения согласия между собственниками об установлении сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В силу пункта 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Таким образом, из положений статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Из указанных норм права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.
Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.
Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создания на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.
Согласно пункту 3 статьи 274 ГК РФ спор собственников соседних участков при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом.
По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.
В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.
Кроме того, при установлении сервитута в судебном порядке необходимо установить факт возможности исполнения истцом своих обязательств перед третьими лицами иным способом.
Задачей суда при осуществлении выбора из таких альтернативных вариантов является соблюдение баланса интересов сторон и определение из них варианта наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка.
В рамках настоящего дела целью установления сервитута является исполнение истцом своих договорных обязательств перед третьими лицами по прокладке линий электропередач, что соответствует целям и условиям установления сервитута, предусмотренным в статье 274 ГК РФ.
Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.
Исходя из вышеуказанных норм права, истец для установления частного земельного сервитута в силу статьи 56 ГПК РФ обязан представить доказательства, подтверждающие, что нужды истца как собственника принадлежащего ему недвижимого имущества не могут быть обеспечены без установления требуемого им сервитута.
Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.
Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.
Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию также в пользу истца сумма уплаченной госпошлины в размере 20.000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «ФИО1» к ФИО2 об установления сервитута - удовлетворить.
Установить в интересах ПАО «ФИО1», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:45111, площадью 5 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами) границ:
№точки
X
У
1
2
3
1
450838.39
2204556.37
2
450836.00
2204555.99
3
450836.13
2204554.67
4
450836.21
2204554.11
5
450838.77
2204554.40
6
450838.58
2204556.21
7
450838.39
2204556.37
Сроком на 2 месяца с момента государственной регистрации для выполнения технологического присоединения в соответствии с ТУ № Ю8-23-302- 160818(930709).
Установить плату за сервитут в размере 10, 44 рублей за весь срок сервитута.
Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «ФИО1» расходы по оплате госпошлины в размере 20.000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО1 областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.А. Гоморева
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ