Дело №2-1-425/2023
40RS0010-01-2023-000546-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Пасынковой О.В.,
с участием прокурора Таневич И.В.,
представителя ответчика ФИО1 адвоката Колявкиной С.И.
при помощнике судьи Дороненковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киров Калужской области
31 июля 2023г.
дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
27 июня 2023г. истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором указал, что истцу ФИО4 на основании права собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира были приобретена истцом 14.05.2019 на основании договора купли-продажи квартиры. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, на момент регистрации он не являлся собственником указанного жилого помещения. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, своих вещей не хранил. В настоящее время сняться с регистрационного учета отказывается, место его нахождения не известно. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. К тому же он, истец, несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за него коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит вынести решение, которым признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> ( л.д.4-6).
В судебном заседании 31 июля 2023г. истец ФИО4 исковые требования поддержал полностью, просил иск удовлетворить. Истец пояснил, что в 2013г. он прибыл в <адрес> на службу и стал проживать в <адрес>, которая принадлежала ответчику. Ответчик продал принадлежащую ему квартиру, а он истец в 2019г. купил <адрес>. Ответчик для сохранения регистрации на территории Российской Федерации попросил его, истца, прописать его в квартире. Он согласился. Но ответчик никогда не вселялся в эту <адрес>, его вещей там нет и не было. На протяжении всего период времени он, истец, самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные расходы по квартире. В настоящее время он собрался продать принадлежащую ему квартиру, но сделать этого не может из-за регистрации ответчика в квартире.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание 31 июля 2023г. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации по адресу: <адрес>. По сведениям МОМВД России «Кировский» ответчик по данному адресу длительное время не проживает, установить его местонахождение не представилось возможным (л.д.54).
Определением судьи Кировского районного суда Калужской области от 13 июля 2023г. в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неизвестностью места проживания ответчику ФИО1 в качестве его представителя был назначен адвокат Колявкина С.И. (л.д.60).
В судебном заседании 31 июля 2023г. представитель ответчика ФИО1 – адвокат Колявкина С.И. исковые требования не признала, просила в иске отказать.
В судебное заседание 31 июля 2023г. представитель третьего лица – МОМВД России «Кировский» в лице отдела по вопросам миграции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял (л.д. 102-103)..
Суд на основании статей 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика ФИО1, представителя третьего лица МО МВД России «Кировский».
Суд, выслушав объяснения истца ФИО4, представителя ответчика – адвоката Колявкиной С.И., показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Таневич И.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО4, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 16.05.2019, от 30.06.2023, копиями материалов дела правоустанавливающих документов (л.д.7-8, 68-71, 31-50).
Собственником вышеуказанного жилого помещения истец ФИО4 стал на основании заключенного им 14 мая 2019г. с продавцом ФИО7 договора купли-продажи <адрес> (л.д. 38).
Судом установлено, что в настоящее время в жилом помещении –<адрес> зарегистрированы истец ФИО4 с 04.06.2019 и ответчик ФИО1 с 10.12.2019, что подтверждается выпиской из домовой книги от 07.06.2023 (л.д.10).
Регистрация ответчика ФИО1 в <адрес> была осуществлена органами миграционного учета МО МВД России «Кировский» 10 декабря 2019г. по заявлению собственника квартиры ФИО4, что подтверждается заявлением ФИО4 и заявлением ФИО1 (л.д. 56, 57).
При этом судом установлено, что до регистрации в <адрес> и истец ФИО4 и ответчик ФИО1 были зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается сведениями, отраженными в выписке из домовой книги, сведениями из паспорта истца ФИО4 (л.д. 10, 12,13).
Квартира № <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ответчику ФИО3 Основанием регистрации права собственности на указанную выше квартиру за ответчиком ФИО1 послужило решение Кировского районного суда Калужской области от 23.03.2015 (л.д. 65-66, 74-77, 78-79).
Заочным решением Кировского районного суда Калужской области от 29 марта 2019г., вступившим в законную силу 27.05.2019, постановленным по делу №2-1-124/2019 по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, было постановлено:
«Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу» (л.д. 80-82).
В описательно-мотивировочной части указанного выше решения суда изложено, что «Из сообщения МОМВД России «Кировский» от 13.03.2019 и рапорта УУП МОМВД России «Кировский» от 11.03.2019 следует, что ФИО4 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>. Установить фактическое место жительства ФИО1 не представилось возможным».
Таким образом, по состоянию на 2019г. ответчик ФИО1 не проживал на территории <адрес>, что в совокупности с объяснениями истца ФИО4 о регистрации ФИО1 в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес> после снятия последнего с регистрационного учета по адресу: <адрес> лишь в целях сохранения ФИО1 регистрации, дают основания суду для вывода, что осуществление регистрации ответчика ФИО1 в жилом помещении – <адрес> было осуществлено со стороны ответчика без цели вселения в жилое помещение и возникновения права пользования в отношении жилого помещения.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении – <адрес> длительное время также подтверждается сведениями из МО МВД России «Кировский» и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9 (л.д. 54).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что она знакома с истцом с 2018 года, а с 2019 года они стали проживать вместе. В 2019 году ФИО4 приобрел <адрес>. Когда она оплачивала по квитанциям жилищно –коммунальные услуги по этой квартире, она обратила внимание, что там указано на прописку 2-х человек. Она спросила об этом ФИО4, и тогда он ей рассказал, что в квартире прописан ФИО1. Она ФИО1 никогда не видела. В <адрес> они с ФИО4 проживали до 2021 года, ФИО1 не приезжал в квартиру, его вещей там не было и нет. Сейчас они собираются продавать квартиру, и регистрация ФИО1 им мешает.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ответчик ФИО1 не имеет на территории Российской Федерации никакого жилого помещения в собственности (л.д.65-66).
Согласно ответу Отделения СФР по Калужской области следует, что согласно действующим региональным базам данных ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получателем пенсии, пособий и иных социальных выплат не значится (л.д. 51).
При этом ФИО1 является получателем пенсии за выслугу лет по линии Министерства обороны Российской Федерации в центре социального обеспечения комиссариата Калужской области (л.д. 96).
Согласно ответу ГБУЗ КО «ЦМБ №1» следует, что ФИО1 за медицинской помощью не обращался (амбулаторная ката отсутствует), по указанному адресу не проживает (<адрес> (л.д.29).
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу вышеприведенной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании с собственником жилого помещения и возникают при вселении пользователя в жилое помещение. Факт нахождения в родственных отношениях без условия совместного проживания в жилом помещении и факт регистрации по месту жительства по заявлению бывшего собственника жилого помещения без проживания лица в жилом помещении не являются определяющими обстоятельствами для решения вопроса о признании за лицом права пользования жилым помещением и не свидетельствует о не утрате гражданином этого права вследствие длительного не проживания в жилом помещении и не выполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению.
Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные положения нормативно-правовых актов, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1, зарегистрировавшись в жилом помещении –<адрес> и не вселившись в него, не приобрел права пользования данным жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ОВД Кировского района Калужской области 22.01.2003) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> поселка <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.
Председательствующий
Верно
Судья О.В. Пасынкова
Решение суда в окончательной форме принято 07 августа 2023г.