УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,
при секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,
с участием представителя истца по доверенности Р.М.М.,
представителя ответчика по доверенности П.Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> муниципального округа <адрес> к А.Т.М. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании арендной платы,
Установил:
Администрация <адрес> муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к А.Т.М., в котором просила взыскать с ответчика сумму задолженности и пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 801,91 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 24 339,15 рублей, пени 1 462,76 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Аннулировать запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 2 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №.
Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по <адрес>, размер ежемесячной арендной платы определен в приложении № к договору в сумме 5 234,13 рублей. По п. ДД.ММ.ГГГГ Договора арендатор обязан ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату и по требованию арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы. По п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила 24 339,15 рублей, сумма пени составила 1 462,76 рублей, при этом общая сумма задолженности составила 25 801,91 рублей. В нарушение условий договора арендатор А.Т.М. обязательства по внесению арендной платы не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика П.Д.В. была получена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении условий заключенного договора. Претензия получена нарочно, что подтверждается подписью представителя арендатора. Однако до настоящего времени задолженность по арендным платежам ответчиком не погашена.
Представитель администрации <адрес> муниципального округа <адрес> Р.М.М. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик А.Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена.
Представитель ответчика П.Д.В. исковые требования признал в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 39 п. 1 и п. 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку при рассмотрении дела представитель ответчика П.Д.В. признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика П.Д.В. в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по настоящему гражданскому делу подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 8 217,80 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> муниципального округа <адрес> к А.Т.М. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании арендной платы – удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 2 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, заключенный между администрацией <адрес> муниципального района <адрес> и А.Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ №.
Взыскать с А.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия №, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу администрации <адрес> муниципального округа <адрес> задолженность по арендной плате в общей сумме 25 801,91 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 24 339,15 рублей, пени 1 462,76 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка площадью 2 500 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, заключенному между администрацией <адрес> муниципального района <адрес> и А.Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ под №.
Аннулировать запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с А.Т.М. государственную пошлину в доход государства в сумме 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.
Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: