Дело № 2-793/2025
03RS0064-01-2024-001696-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фаизова Р.З.,
при секретаре Юмдиловой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что является членом СНТ «Озерки» с ДД.ММ.ГГГГ года, за ней закреплён земельный участок по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года Исполкомом районного совета народных депутатов Башкирской АССР (Уфимский район) назначена комиссия для выбора земельного участка под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза «уфимский». В ДД.ММ.ГГГГ года комиссией выделен земельный участок площадью 100-125 га западнее на 2,5 км от д. <адрес>. Согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года комиссия приняла решение: изъять из земель совхоза «Уфимский» Уфимского района БАССР земельный участок под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза «Уфимский»; разместить на изъятом земельном участке коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза «Уфимский». В результате вышеуказанных действий комиссии Исполкома районного совета народных депутатов Башкирской АССР (Уфимский район) каждому из них в свое время был выделен земельный участок под садовую деятельность. В период с ДД.ММ.ГГГГ гг согласно требованиям Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №-З от ДД.ММ.ГГГГ садовое кооперативное товарищество Сады Совхоза «Уфимский» реорганизовано в Садовое Некоммерческое Товарищество «Озерки». В связи с принятием закона о дачной амнистии было принято решение об оформлении всех необходимых документов на садовый земельный участок. Истцом совершены следующие действия: подготовлено описание садового земельного участка; подготовлено заключение правления СНТ «Озерки» <адрес> РБ; подготовлен межевой план; подготовлены иные необходимые документы, направлены запросы с просьбой о приватизации и предоставлении всех необходимых документов. В результате произведенных действий (межевание) на сегодняшний день садовый участок обладает следующими характеристиками: Местоположение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Истец обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в утверждении схемы отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок СНТ «Озерки», решения, постановления, иного документа о выделении земельного участка садовому товариществу. Истец считает себя фактическим собственником садового участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю, использует садовый участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению; своевременно оплачивает членские взносы.
На основании изложенного просит суд признать право собственности на садовый земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено СНТ «Озерки».
Истец ФИО1, представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, представители третьих лиц Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, СНТ «Озерки», ФИО2 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графическом и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Озерки» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплён земельный участок по адресу: РБ, <адрес> уч.№, что подтверждается членской книжкой и заключением председателя СНТ «Озерки».
Согласно межевому плану указанный садовый участок обладает следующими характеристиками: Местоположение – <адрес>», общей площадью 434 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Координаты участка:
1
2
3
Н1
670725,25
1358648,96
Н2
670740,25
1358662,03
Н3
670726,09
1358676,17
Н4
670709,59
1358663,85
Н5
670724,10
1358647,96
Истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.
Письмом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от ДД.ММ.ГГГГ в утверждении схемы отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок СНТ «Озерки», решения, постановления, иного документа о выделении земельного участка садовому товариществу.
В силу п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что в ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом районного совета народных депутатов Башкирской АССР (Уфимский район) назначена комиссия для выбора земельного участка под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза «Уфимский».
В ДД.ММ.ГГГГ года комиссией выделен земельный участок площадью 100-125 га западнее на 2,5 км от д. <адрес>. Согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года комиссия приняла решение: изъять из земель совхоза «Уфимский» Уфимского района БАССР земельный участок под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза «Уфимский»; разместить на изъятом земельном участке коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза «Уфимский».
В результате вышеуказанных действий комиссии Исполкома районного совета народных депутатов Башкирской АССР (Уфимский район) каждому из них в свое время был выделен земельный участок под садовую деятельность.
В период с ДД.ММ.ГГГГ гг согласно требованиям Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №-З от ДД.ММ.ГГГГ садовое кооперативное товарищество Сады Совхоза «Уфимский» реорганизовано в Садовое Некоммерческое Товарищество «Озерки».
СНТ «Озерки» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, его целью деятельности, как записано в его уставе, является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.
Истец является членом садоводческого товарищества и владеет спорным садовым участком в установленном законом порядке, что подтверждается книжкой садовода, за ней закреплен земельный участок по адресу: <адрес>.
Никем не оспаривается, что земельный участок истца находятся на землях сельскохозяйственной назначения с разрешенным использованием - для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.
То есть, земельный участок используется по его целевому назначению.
Каких-либо иных обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано.
Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Как видно из схемы расположения указанного земельного участка, данный участок расположен в границах СНТ «Озерки».
Таким образом, в судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что СНТ «Озерки» образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцу был правомерно выделен спорный земельный участок.
Указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимости от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В связи с изложенным, а также в связи с передачей полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предусмотренных ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от органов местного самоуправления муниципальных районов к органам государственной власти Республики Башкортостан с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», суд полагает требования иска о признании права собственности истца на спорный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на вновь образуемый земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. находящийся по адресу: РБ, <адрес>
Решение является основанием для регистрации соответствующих сведений в ЕРГН.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.З. Фаизов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.