Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции к ФИО2, ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Государственная жилищная инспекция (далее - Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО7 (ФИО2) А.В., ФИО1 об обязании предоставить доступ в помещения , расположенной в многоквартирном доме по адресу: , Б. , принадлежащие им на праве собственности, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и .

В обоснование заявленных требований указано, что Государственной жилищной инспекции получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, собственниками которой являются ответчики. В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчиков были направлены письма с указанием причин проверки, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения должностным лицам Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в квартиру ответчиками не был обеспечен, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиками не представлено. Поскольку в добровольном порядке ответчики доступ в жилое помещение не предоставляют, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель Государственной жилищной инспекции ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. В связи с этим суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах своей неявки и не представивших доказательства уважительности этих причин.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения обращения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № ГР-01-2984/21, поступившего в адрес Мосжилинспекции по факту незаконной перепланировки в квартире, установлено, что собственниками по адресу: , Б. , являются: ФИО6, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 39-43).

Судом установлено, что ФИО6 сменила фамилию на ФИО2 (адресная справка – л.д. 76).

Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены уведомления, с указанием оснований проверки, времени проведения комиссионного обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции (л.д. 24-25, 31-32).

Однако, в указанное в уведомлении дату и время, доступ в помещение по адресу: , Б. , ответчиками не обеспечен, что зафиксировано актами о невозможности проведения проверки (л.д. 30, 38).

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утв. постановлением Правительства РФ от датаN 493) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы N 336-ПП).

В силу ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Суд приходит к выводу о том, что своими действиями ФИО2, ФИО1 лишают Мосжилинспекцию возможности провести проверку на предмет соблюдения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки, нарушая законные права и интересы соседей, в частности - установленного ст. ст. 7, 41 Конституции Российской Федерации права на охрану здоровья, а также препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Государственной жилищной инспекции удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (паспорт №) предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции доступ в помещения , расположенной в многоквартирном доме по адресу: , Б. , принадлежащие им на праве собственности, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и .

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина