31 марта 2023 года г.Луга

УИД: 47RS0012-01-2022-001833-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-123/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО обратился в Лужский городской суд <адрес> с иском к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату площадью 13,0 кв. метров в коммунальной <адрес> общей площадью 206,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> корпус 1.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему по договору социального найма №/щ22 от ДД.ММ.ГГГГ администрация Лужского муниципального района <адрес> предоставила комнату площадью 13,0 кв. метров в коммунальной <адрес> общей площадью 206,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> корпус 1.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Лужского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в порядке приватизации ему комнаты №, расположенной по указанному адресу.

По результатам рассмотрения обращения истца, администрация приняла решение об отказе в заключении с истцом договора передачи жилого помещения в собственность, ввиду того, что истец не предоставил документы, подтверждающие однократность приобретения вышеназванного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном ст.11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: справки формы № (архивные), подтверждающие место регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и документы, подтверждающие неиспользование истцом права на приватизацию в период: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец не имел регистрации, поскольку в этот период был связан с передачей паспортистке паспорта истца в целях регистрации истца по месту спорной комнаты.

Истец – ФИО, в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик – Администрация Лужского муниципального района <адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направило.

В письменных возражениях представитель администрации – ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий три года, указала, что перечень предоставленных заявителем в Комитет по управлению имуществом администрации Лужского муниципального района, предусмотрен п.ДД.ММ.ГГГГ Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги – приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденного постановлением администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец при подаче заявления о передаче в собственность занимаемого жилого помещения не предоставил документом, подтверждающих место регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документов, подтверждающих неисполнение права на приватизацию в указанные спорные периоды времени. Администрация Лужского муниципального района <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии предоставления истцом документов, подтверждающих место регистрации в спорные периоды, а также документов, подтверждающих неиспользование права на приватизацию в указанный период.

Третье лицо – ФИО, в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивала.

Третьи лица – ФИО, ФИО, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Третье лицо - филиал ППК "Роскадастр", уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав пояснения истца, третьего лица, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 25 июля 2001 года по делу о проверке конституционности пункта 7 статьи 21 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", в соответствии со статьей 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества; при приватизации государственного и муниципального имущества применяются также положения данного Кодекса, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, если законами о приватизации не предусмотрено иное; таким образом, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации применяются субсидиарно. Это означает, что, по крайней мере, с момента принятия решения о приватизации имущества, при подготовке и заключении договора купли-продажи, в том числе с условиями, предусмотренными федеральным законом о приватизации, в сфере указанных отношений действуют и нормы гражданского права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Исчерпывающий перечень документов, предоставляемых заявителем в Комитет по управлению имуществом администрации Лужского муниципального района, предусмотрен п.ДД.ММ.ГГГГ Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги.

С учетом изложенного, юридическим значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлось установление, имеет ли истец право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, не имеет ли он права по договору социального найма на иное жилое помещение, с учетом, в том числе, отсутствия у нее регистрации по месту жительства по спорному адресу и отсутствии сведений о фактическим проживании его по данному адресу на дату рассмотрения дела, участвовал ли он ранее в приватизации жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района <адрес> и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения №/сц-22 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.1 Договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – комнату площадью 13,0 кв. метров в коммунальной <адрес> общей площадью 206,9 кв. метров, по адресу: <адрес> корпус 1 для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрации Лужского муниципального района <адрес> и ФИО был подписан Акт приема-передачи жилого помещения.

По условиям которого, администрация передала, а ФИО принял в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – комнату площадью 13,0 кв. метров в коммунальной <адрес> общей площадью 206,9 кв. метров, по адресу: <адрес>, корпус 1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО обратился в администрацию Лужского городского поселения <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации комнаты 13,0 кв. метров, в <адрес>, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Лужского муниципального района <адрес> по результатам рассмотрения обращения истца от ДД.ММ.ГГГГ отказала в заключении договора социального найма спорной комнаты, поскольку истец не предоставил документы, подтверждающие однократность приобретения им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном ст.11 Закона о приватизации, а именно: справки формы № (архивные), подтверждающие место регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документы, подтверждающие неиспользование права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной справке ЛОГУ ПТИ и оценки недвижимости (ГУП «Леноблинвентаризация») следует, что по данным учета филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был постоянно прописан по адресу: <адрес> не участвовал в приватизации (не использовал свое право на приватизацию) жилого помещения на территории <адрес>.

Согласно справке Ф-9 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по адресу: <адрес>, выписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрирован по адресу: <адрес>, корпус 1 в <адрес>.

В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей (абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ).

Опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели – ФИО, ФИО, в ходе судебного разбирательства указали, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в комнате 13,0 кв. метров в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес> корпус 1.

Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Все допрошенные судом свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении недвижимого имущества в отношении истца отсутствуют.

С учетом изложенного, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст.19 Конституции Российской Федерации, а также ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право на передачу ему комнаты в порядке приватизации. Каких-либо иных ограничений жилищных прав истца, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, гражданина РФ, паспорт № ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в порядке приватизации право собственности на комнату площадью 13,0 кв. метров в коммунальной <адрес> общей площадью 206,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> корпус 1.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись