Гражданское дело № 2-4531/2023

Поступило в суд 17.05.2023

УИД 54RS0030-01-2023-003543-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при помощнике судьи Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Государственному автономному учреждению стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Государственному автономному учреждению стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

С 1994 года и по настоящее время истец ФИО1 состоит на регистрационном учете и фактически проживает по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, ... приходится истцу ФИО1 родной дочерью. Она состоит на регистрационном учете и фактически проживает по указанному адресу с рождения.

Согласно техническому паспорту помещения (квартира) от 16.11.2009 года, данная квартира расположена в одноэтажном жилом доме 1970 года постройки, общая площадь 58,8 кв.м., жилая площадь 39,5 кв.м.

ФИО1 с 1993 года работала в ....

01.01.2006 с ФИО1 был заключен договор социального найма №... на указанную квартиру.

Имея намерения приватизировать спорную квартиру истец ФИО1 заключила c Государственным автономным учреждением социального обслуживания Новосибирской области "Бибихинский специальный дом-интернат ля престарелых и инвалидов" Договор №8 бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.06.2014.

Договор №8 бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.06.2014 был передан на регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

03.07.2015 Управлением Росреестра по НСО было вынесено Сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которого истцу ФИО1 и ее детям было отказано в регистрации общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с не предоставлением от Новосибирской области заявления о переходе права собственности, а так же заявление о прекращении права оперативного управления от государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания "Бибихинский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов".

24 августа 2015 года в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности ГАУСО НСО БСДИ путем присоединения к Государственному автономному учреждению социального обслуживания Новосибирской области «Областной комплексный центр социальной адаптации граждан» (ГАУ СО НСО «ОКЦСАГ», ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Полагает, что ГАУ СО НСО «ОКЦСАГ» является правопреемником присоединившегося к нему ГАСУСО НСО БСДИ с соответствующим переходом прав и обязанностей к правопреемнику.

15 мая 2020 года Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области был издан приказ № 1460, в соответствии с которым были прекращены права оперативного управления на имущество ГАУ СО НСО «ОКЦСАГ» и закреплены за ответчиком Государственным автономным учреждением стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат» на праве оперативного управления.

10.07.2020 за Государственным автономным учреждением стационарного социального обслуживания Новосибирской области "Успенский психоневрологический интернат" было зарегистрировано право оперативного управления на <адрес>, что подтверждается отчетом об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

28.01.2021г. ГАУ ССО НСО "Успенский психоневрологический интернат" заключил с истцом ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3. Договора социального найма от 28.01.2021 совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, г.р.

В 2022 году истец, ФИО1, имея намерения оформить спорную квартиру в собственность в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «O приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в ГАУ ССО НСО "Успенский психоневрологический интернат" с обращением о выдаче разрешения на приватизацию квартиры, в соответствии с которым просила передать в частную собственность занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

18 января 2022 года ГАУ ССО НСО "Успенский психоневрологический интернат" был выдан отказ на вышеуказанное заявление в связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области, также истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.

На сегодняшний день в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: истец ФИО1, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Истец., №....р.

ФИО3 предоставил нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без его участия.

Согласно справкам от 14.04.2023г. №310, 309 истцы ФИО1 и ФИО2 право приватизации на территории ... не использовали.

Из отчета об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 58,8 кв.м., является Новосибирская область.

Просит признать право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером №..., в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявления, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Государственного автономного учреждения стационарного социального обслуживания Новосибирской области "Успенский психоневрологический интернат – ФИО5 в судебном заседании пояснила, в случае установления судом оснований для удовлетворения требований истца, полагает возможным признать право собственности за истцом в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, полагал, что не является надлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица - Министерство труда и социального развития Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из указанной нормы следует, что жилое помещение передается в собственность в порядке приватизации лицам, проживающим в нем на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что 02.06.2014 между Государственным бюджетным стационарным учреждением социального обслуживания Новосибирской области «Бибихинский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» (наймодатель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (наниматель) заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан предметом договора является <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. (л.д. 39).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №001/831/2015-60 от 03.07.2015 сторонам ФИО1, ФИО2, ФИО6 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру (л.д. 40-41).

28.01.2021 между ГАУ ССО НСО «Успенский психоневрологический интернат» и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения, предметом договора является <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. (л.д. 42-44).

Согласно справке №20 от 28.03.2023 выданной администрацией ... следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, также с ней по данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 46).

Как следует из справки №16 от 26.02.2021 ФИО1 проживала и была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> период с 1976 года по 1994 год, с 1994 года по и по настоящее (л.д. 22).

ФИО3 выдал нотариальное согласие, согласно которому не возражала против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за истцами ФИО1 и ФИО2 (л.д. 47-48).

Как следует из справок выданных администрацией Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №309,310 от 14.04.2023 гр-не ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на территории Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области право приватизации не использовал (л.д. 49-50).

Правообладателем на праве оперативного управления жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 10.07.2020 является ГАУ ССО НСО «Успенский психоневрологический интернат», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 51-53).

В настоящее время истцы намерены приватизировать спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Поскольку истцы изъявил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения и ранее в приватизации не участвовали, постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Государственному автономному учреждению стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.

Судья /подпись/ А.А. Свирина