УИД 59RS0008-01-2022-003072-41 Дело № 2-3500/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Штейниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Головановская жилищная служба» к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ :

общество с ограниченной ответственностью «Головановская жилищная служба» (далее - ООО «Головановская жилищная служба») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины.

В обоснование указано, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, жилой <АДРЕС> находится в управлении ООО «Головановская жилищная служба». Согласно договору управления многоквартирным домом истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества. В июле 2022 года истец при плановом осмотре (обследовании) подвала указанного дома обнаружил аварийное состояние общедомовых труб (стояков) холодного водоснабжения (ХВС) и водоотведения (КНС) в перекрытии между подвалом и вышерасположенной квартирой №.... Установлено, что на трубах (стояках) ХВС и КНС наблюдаются следы коррозии, окисления и подтеков. Для производства работ по замене стояков в квартире №... и подвале, необходимо обеспечить доступ в квартиру №.... Собственником данной квартиры является ФИО1. Истец неоднократно устно обращался к ответчику с целью получения доступа в квартиру для производства работ по замене стояков ХВС и КНС. 25.08.3022 в адрес ответчика направлено предписание об обеспечении доступа в квартиру 07.09.2022 в 09-00 часов, требование осталось без ответа. 07.09.2022 составлен акт об отсутствии обеспечения доступа в квартиру. 27.09.2022 направлено повторное предписание о предоставлении доступа в <АДРЕС>, однако, собственник доступ не обеспечил, о чем 04.10.2022 составлен акт.

Просит обязать ФИО1 предоставить доступ в <АДРЕС> и обеспечить доступ к стоякам холодного водоснабжения и канализации, для проведения ремонтных работ на общедомовом имуществе, в частности, замене стояков холодного водоснабжения и канализации в данной квартире и в перекрытии, идущем в подвал многоквартирного дома в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Головановская жилищная служба» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту нахождения заказной корреспонденцией, от получения корреспонденции ответчик уклоняется. Об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений по иску и его мотивам не представила.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Положения ст. 25 Конституции РФ и п. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), предусматривают возможность проникновения в жилище гражданина на основании судебного акта.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ о 6 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п.п. «о» ст. 31 Правил, исполнитель обязан: согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

В соответствии с п.п. «е» п. 34 Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что ООО «Головановская жилищная служба» является действующим юридическим лицом, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, Уставом общества (л.д. 29-43).

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений, жилой <АДРЕС> находится в управлении ООО «Головановская жилищная служба».

Согласно договору № 12 управления многоквартирным домом по <АДРЕС> от 20.03.2015, ООО «Головановская жилищная служба» оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества указанного дома (л.д. 10-15). 16.11.2018 и 20.10.2019 Сторонами подписаны дополнительные соглашения № 1, № 2 к договору № 12 управления многоквартирным домом (л.д. 46, 47-51).

Как следует из искового заявления, в июле 2022 года ООО «Головановская жилищная служба» при плановом осмотре (обследовании) подвала <АДРЕС> обнаружило аварийное состояние общедомовых труб (стояков) холодного водоснабжения и водоотведения в перекрытии между подвалом и вышерасположенной квартирой №.... Установлено, что на трубах (стояках) ХВС и КНС наблюдаются следы коррозии, окисления и подтеков. Для производства работ по замене стояков в квартире №... и подвале, необходимо обеспечить доступ в квартиру №..., собственником которой является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 17-20, ).

25.08.3022 в адрес ответчика направлено предписание об обеспечении доступа в квартиру 07.09.2022 в 09-00 часов (л.д. 16). Требование осталось без ответа.

07.09.2022 составлен акт об отказе предоставить доступ в жилое помещение (л.д. 23).

27.09.2022 в адрес собственника жилого помещения ФИО1 истцом направлено повторное предписание о предоставлении доступа в <АДРЕС> (л.д. 24). Однако, собственник доступ в квартиру не обеспечил, о чем 04.10.2022 составлен соответствующий акт (л.д. 27).

Таким образом, до настоящего времени доступ в квартиру ответчиком сотрудникам ООО «Головановская жилищная служба» не предоставлен.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, исходя из того, что доступ в квартиру ответчиком не предоставлен, в связи с чем истец ООО «Головановская жилищная служба» лишен возможности провести ремонтные работы на общедомовом имуществе, а именно, заменить стояки холодного водоснабжения и канализации в квартире ответчика и в перекрытии, идущем в подвал многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение – квартиру ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, на ответчика, как собственника жилого помещения, препятствующего законному праву истца на проведение ремонтных работ, следует возложить обязанность по предоставлению истцу доступа в жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, для проведения ремонтных работ на общедомовом имуществе - замене стояков холодного водоснабжения и канализации в данной квартире и в перекрытии, идущем в подвал многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Головановская жилищная служба» к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру, по адресу: <АДРЕС>, к стоякам холодного водоснабжения и канализации, для проведения ремонтных работ на общедомовом имуществе, а именно, замене стояков холодного водоснабжения и канализации в данной квартире и в перекрытии, идущем в подвал многоквартирного дома в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 декабря 2022 года

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.Ю. Молостова