Дело №2-15/2023 УИД 32RS0010-01-2022-000327-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г.Жуковка Брянской области
Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего Орехова Е.В.,
при секретаре Гашичеве В.А.,
с участием истца ФИО6,
ответчика ФИО7,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> Д.И. к ФИО7 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, признании домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратились с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что истец ФИО6 и ответчик ФИО5 состояли в браке с 10.06.2016г. Брак между сторонами расторгнут 13.11.2018г. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, с привлечением материнского капитала, стороны приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Документы на недвижимость при оформлении сделки были оформлены на истца. ФИО6 было подписано нотариальное обязательство об оформлении приобретенной недвижимости в долевую собственность членов на всех семьи. Истцом исполнено нотариальное обязательство по оформлению в долевую собственность объектов недвижимости всех членов семьи. ФИО15., несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1
Истец с учетом уточненных исковых требований и проведённой по делу судебной экспертизы, просит прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натуре доли в жилом доме, истцу и ее несовершеннолетним детям в общую собственность жилой блок в размере ? долей, а ответчику жилой блок в размере ? долю, определить порядок пользования земельным участком и надворными постройками согласно первому варианту раздела экспертного заключения ООО «ФИО8П.»
В судебном заседании истец ФИО6 уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО7 уточнённые исковые требования признал, согласился с разделом домовладения исходя из первого варианта раздела по заключению эксперта №Э/01-01-23г.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 состояла в браке с ФИО7 Брак был расторгнут по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака у супругов родился сын: ФИО1, 24.07.2016г. года рождения. Также у истца есть старший сын: ФИО2, 31.08.2009г.р.
В период брака, ДД.ММ.ГГГГ супругами приобретены: земельный участок площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На приобретение указанной недвижимости были затрачены средства материнского капитала.
Титульным собственником данных объектов недвижимости является ФИО6, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Истцом ФИО6 оформлено нотариальный договор по оформлению жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность родителей и детей, с определением долей каждому в размере ? доли.
Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1500 кв.м. и жилой дом общей площадью 47,5 кв.м расположенные по адресу: <адрес> состоят на кадастровом учете и имеет кадастровую стоимость равную 266505 руб. (земельный участок) и 122212 руб. 75 коп. (жилой дом), они же является предметом прав истцов и ответчика, в указанных выше долях ( л.д. 19-32).
Из технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на жилой <адрес> в <адрес> следует, что жилой дом состоит на техническом учете. <адрес> дома составляет 47,5 кв.м.; жилая площадь – 37,4 кв.м. (т.1, л.д.29-38).
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П», разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с идеальными долями собственников не представляется возможным.
Раздел жилого дома с отступлением от идеальных долей возможен в двух вариантах, подробно описанных экспертом и проиллюстрированных на схеме.
С учетом вариантов раздела жилого дома экспертом предложены соответствующие варианты раздела жилого дома и земельного участка с описанием границ двух вновь образуемых земельных участков, определены виды работ, которые необходимо выполнить с целью изоляции образуемых объектов по каждому из вариантов раздела, определена разница в стоимости образуемых объектов по каждому варианту раздела (т.1, л.д.153-216).
Давая оценку заявленным требованиям и доводам сторон, суд учитывает следующее.
В соответствии с ч.2, ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности. Соглашение о способе и условиях раздела данного жилого дома между сторонами ранее не было достигнуто. В связи с этим истцы ФИО6, ФИО7 вправе требовать выдела в натуре своей доли этого дома.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.
По настоящему гражданскому делу раздел жилого <адрес> технически возможен.
Способы и условия раздела жилого дома определены заключением судебной строительно-технической экспертизы № Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П.».
Выводы эксперта являются полными, научно-обоснованными, сделанными на основании материалов гражданского дела и экспертного обследования спорного домовладения и земельного участка. Вышеуказанная экспертиза проведена специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, достаточный опыт экспертной работы.
Поскольку оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется, суд при разделе руководствуется заключением судебной строительно-технической экспертизы № Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П.» и считает необходимым произвести раздел по первому варианту. Данный вариант раздела менее затратный, соблюдает баланс интересов сторон, в т.ч. с учетом интересов несовершеннолетних детей, имеет меньшее отклонение от стоимости идеальной доли и устраивает стороны.
Определяя статус образуемых в результате раздела спорного дома объектов, суд исходит из следующего.
Согласно пункту 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч. 2 ст. 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как: жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 7 статьи 41 которого, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении не допускаются.
Однако если такое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома (блок в жилом доме блокированной застройки), помещения являются частями жилого дома (блоками) и каждой такой части соответствует свой земельный участок, образованные в результате раздела жилого дома, помещения квалифицируются как блоки жилого дома блокированной застройки. Если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет осуществляется в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.
В соответствии с приведенными нормами и определениями, образуемые в результате раздела спорного объекта новые объекты при выполнении мероприятий по изоляции, отвечают требованиям жилых блоков жилого дома блокированной застройки, так как имеет место их физическая автономность; имеются свои выход на территорию земельных участков; соблюдены требования к минимальному размеру земельного участка; образование блоков допустимо, исходя из вида разрешенного использования земельного участка.
Согласно экспертному заключению, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в связи, с чем с учетом предложенных вариантов раздела жилого дома и его расположении на земельном участке имеется возможность определить варианты порядка пользования земельным участком в идеальных долях.
При таких обстоятельствах суд считает возможным описание границ образуемых земельных участков указать в соответствии с экспертным заключением.
В целом суд приходит к выводу об отсутствии препятствий к удовлетворению заявленных исковых требований и осуществлению раздела по первому варианту, указанному в заключение судебной строительно-технической экспертизы от 26.01.2023г., и полагает возможным разделить жилой дом по адресу: <адрес> на два здания (жилых блока), признав его домом блокированной застройки. В таком случае, перечисленные части жилого дома фактически будут изолированы друг от друга, будут иметь отдельные выходы на земельные участки, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к коммуникациям.
В соответствии с первым вариантом раздела, суд считает необходимым признать по 1/3 доли за ФИО6 и несовершеннолетними ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный жилой дом - № общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: Отапливаемых помещений: помещение № (жилая) ФИО11, площадью 11,9 кв.м.; помещение № (кухня) ФИО11, площадью 7,4 кв.м.; вновь образованное помещение № ФИО11, площадью 9,5 кв.м.; вновь образованное помещение № ФИО11, площадью 5,9 кв.м.; Неотапливаемые помещения: помещение S1 пристройка Литера «а», площадью 8,4 кв.м.; помещение S2 пристройка Литера «а», площадью 5,1 кв.м.; неотапливаемая пристройка Литера «в», площадью 4,6 кв.м. согласно первому варианту раздела по заключению эксперта №Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П.» (Приложение к заключению эксперта №, красная штриховка).
Признать за ФИО7 право собственности на вновь образованный жилой дом – № общей площадью 14,0 кв.м., расположенный по этому же адресу, состоящий из: Отапливаемых помещений: вновь образованное помещение № ФИО11, площадью 12,2 кв.м.; вновь образованное помещение № ФИО11, площадью 1,8 кв.м.,
При предложенном варианте раздела в доме блокированной застройки № помещение ФИО11 является кухней, а помещение № ФИО11 является жилой комнатой. В доме блокированной застройки № во вновь образованных помещениях имеется возможность оборудования жилой комнаты и кухни.
С целью переоборудования жилого дома в отдельные жилые блоки и с учетом выводов экспертизы, суд считает, что выполнение изоляции образуемых объектов различными строительными материалами и приемами является необходимым условием раздела, возложение на каждую из сторон обязанностей выполнить за их счет определенные работы, соотносятся с передаваемым каждому из них имуществом, как в ценностном, так и в практическом выражении, связанном с удобством владения и пользования им. В связи с изложенным, суд определяет, что: ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 произвести устройство по линии раздела между домом блокированной застройки № и домом блокированной застройки №, в соответствии с предложенным первым вариантом раздела глухой противопожарной стены, в том числе разделяющей чердачное пространство, с пределом огнестойкости не менее REI45 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011. Произвести демонтаж части существующей перегородки в доме блокированной застройки № между вновь образованным помещением № ФИО11 и вновь образованном помещением № ФИО11
Собственнику каждого из блоков произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованных домах блокированной застройки № и №: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение отопление, а также оборудовать входной дверной проем с устройством двойной двери в доме блокированной застройки № из существующего оконного проема во вновь образованном помещении № ФИО11 Оборудовать оконный проем в доме блокированной застройки №, во вне образованном помещении № ФИО11
Исходя из стоимостного выражения имущества подлежащего передаче каждой из сторон, которому экспертом дано подробное описание, ФИО6, ФИО2, ФИО1 надлежит выплатить ФИО7 денежную компенсацию в связи с отступлением от идеальных долей в размере 72050 рублей 39 копеек, из которых 2620 рублей 39 копеек стоимостное выражение несоответствия первого варианта раздела жилого дома идеальным долям, 69429 рублей 97 копеек стоимостное выражение несоответствия третьего варианта надворных построек идеальным долям.Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 32:08:0160301:141, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, суд определяет также в соответствии с первым вариантом раздела по заключению эксперта № Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО9ФИО8» (Приложение №), как наиболее соответствующий местоположению передаваемых сторонам блоков.
Собственникам дома блокированной застройки ФИО6, ФИО2, ФИО1 суд определяет порядок пользования земельным участком общей площадью 1216, 0 кв.м. (Приложение № красная штриховка, обозначение: ЗУ1). Каталог координат поворотных точек внешних границ предлагаемого в пользование земельного участка: ЗУ1 представлен в Исследовательской части Таблице № и Приложении №.
Собственнику блокированной застройки № ФИО7 суд определяет порядок пользования земельным участком общей площадью 406,0 кв.м. (Приложение № красная штриховка, обозначение: ЗУ2). Каталог координат поворотных точек внешних границ предлагаемого в пользование земельного участка :ЗУ2 представлен в Исследовательской части Таблице № и Приложении №.
Учитывается, что при таком варианте владения и пользования земельным участком у каждого из сособственников будет доступ к своему жилому блоку и такой вариант в наименьшей степени приводит к изломанности границ земельного участка.
При предложенном первом варианте порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 32:08:0160301:141 по адресу: <адрес>: собственникам дома блокированной застройки № передать в собственность надворные постройки по первому варианту раздела согласно заключению эксперта №Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П.»: сарай (Литера 1 стоимостью 14211,58 рублей, сарай (Литера 2) стоимостью 85601,50 рубль, сарай (Литера 3) стоимостью 28881,77 рубль, баня (Литера 4) стоимостью 88241,06 рубль, сарай (Литера 6). стоимостью 2596,17 рублей, погреб (Литера «П») стоимостью 19223,99 рубля, уборная (Литера У) стоимостью 6962,26 рублей, колодец (Литера К) стоимостью 37708,72 рублей. (Приложение к заключению эксперта №).
Признать за ФИО7 - собственником дома блокированной застройки №, право собственности на надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> по первому варианту раздела по заключению эксперта №Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П.»: сарай (Литера 5) стоимостью 1910,39 рублей. (Приложение №).
С учетом взаимоотношений сторон, а также требований ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» об одновременном осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении всех образуемых объектов недвижимости, суд считает необходимым указать, что в данном случае решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО7 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении каждого объекта недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав другого объекта недвижимости, образованного в результате раздела домовладения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате экспертизы возложить на стороны исходя из размера их долей, таким образом, на долю ответчика ФИО7 выпадает 1/4 часть судебных расходов, а также ? часть от расходов, выпадающих на общего с истцом несовершеннолетнего ребёнка. С учетом того, что истцом из стоимости экспертизы (77000руб.) частично оплачена сумма в размере 6000 руб., то с ответчика в пользу экспертной организации подлежит взысканию 28875 рублей, с истца оставшаяся неоплаченная часть в размере 42125 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком, признании домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Разделить жилой дом по адресу: <адрес> на два здания (жилых блока), признав его домом блокированной застройки.
Признать за ФИО6, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный жилой дом - № общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: Отапливаемых помещений: помещение № (жилая) ФИО11, площадью 11,9 кв.м.; помещение № (кухня) ФИО11, площадью 7,4 кв.м.; вновь образованное помещение № ФИО11, площадью 9,5 кв.м.; вновь образованное помещение № ФИО11, площадью 5,9 кв.м.; Неотапливаемые помещения: помещение S1 пристройка Литера «а», площадью 8,4 кв.м.; помещение S2 пристройка Литера «а», площадью 5,1 кв.м.; неотапливаемая пристройка Литера «в», площадью 4,6 кв.м. согласно первому варианту раздела по заключению эксперта №Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П.» (Приложение к заключению эксперта №, красная штриховка).
Признать за ФИО7 право собственности на вновь образованный жилой дом – № общей площадью 14,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: Отапливаемых помещений: вновь образованное помещение № ФИО11, площадью 12,2 кв.м.; вновь образованное помещение № ФИО11, площадью 1,8 кв.м., согласно первому варианту раздела согласно заключению эксперта №Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П.» (Приложение №, синяя штриховка).
Признать за ФИО6 ИМ., ФИО1, ФИО2 - собственником дома блокированной застройки №, право собственности на надворные постройки расположенные по адресу: <адрес>, по первому варианту раздела согласно заключению эксперта №Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П.»: сарай (Литера 1 стоимостью 14211,58 рублей, сарай (Литера 2) стоимостью 85601,50 рубль, сарай (Литера 3) стоимостью 28881,77 рубль, баня (Литера 4) стоимостью 88241,06 рубль, сарай (Литера 6). стоимостью 2596,17 рублей, погреб (Литера «П») стоимостью 19223,99 рубля, уборная (Литера У) стоимостью 6962,26 рублей, колодец (Литера К) стоимостью 37708,72 рублей. (Приложение к заключению эксперта №, красная штриховка).
Признать за ФИО5 - собственником дома блокированной застройки №, право собственности на надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> по первому варианту раздела по заключению эксперта №Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П.»: сарай (Литера 5) стоимостью 1910,39 рублей. (Приложение №).
Обязать ФИО6, ФИО1, ФИО4 и ФИО7 совместно произвести устройство по линии раздела между домом блокированной застройки № и домом блокированной застройки №, в соответствии с предложенным первым вариантом раздела глухой противопожарной стены, в том числе разделяющей чердачное пространство, с пределом огнестойкости не менее REI45 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011; произвести демонтаж части существующей перегородки в доме блокированной застройки № между вновь образованным помещением № ФИО11 и вновь образованным помещением № ФИО11
Обязать ФИО6 Е,И., ФИО10,
ФИО4 произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованном доме блокированной застройки №: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение отопление.
Обязать ФИО7 произвести устройство независимых
инженерных коммуникаций во вновь образованном доие блокированной застройки №: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение отопление.
Обязать ФИО5 оборудовать входной дверной проем с устройством двойной двери в доме блокированной застройки № из существующего оконного проема во вновь образованном помещении № ФИО11; Оборудовать оконный проем в доме блокированной застройки № во вновь образованном помещении № ФИО11
Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 32:08:0160301:141, расположенным по адресу: <адрес>, п Красный Бор, <адрес> согласно которому ФИО3, ФИО1, ФИО4 (собственникам дома блокированной застройки №) выделить в пользование земельный участок: площадью 1216,0 кв.м, границы которого будут проходить, в том числе по линии раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному первому варианту раздела жилого дома:
От точки н1 до точки н3, ломаной линией, проходящей через точку н2, по фасадной (северо-восточной) меже до левой (юго-восточной) межи на 11,56м (8,0м + 3,56м);
От точки н3 до точки н8, ломаной линией, проходящей через точки н4, н5, н6 и н7, от фасадной (северо-восточной) межи по левой (юго-восточной) меже до задней (юго-западной) межи на 65,02м (3,05м + 5,83м + 6,21м + 3,59м + 46,34м);
От точки н8 до точки н15, ломаной линией, проходящей через точки н9, н10, н 11, н12, н13 и н14, от левой (юго-восточной) межи по задней (юго-западной) меже до правой (северо- западной) межи на 27,44м (3,2м + 5,83м + 2,0м + 1,82м + 2,14м + 7,44м + 5,01м);
От точки н15 до точки н16, от задней (юго-западной) межи по правой (северо-западной) меже в сторону фасадной (северо-восточной) межи на 14,51м;
От точки н16 до точки н17, от правой (северо-западной) межи в сторону левой (юго- восточной) межи на 6,87м;
От точки н17 до точки н18, в сторону фасадной (северо-восточной) межи на 45,42м;
От точки н18 до точки н19, до жилого дома на 3,11м;
От точки н19 до точки н20, по наружной задней стене жилого дома в сторону левой (юго- восточной) межи на 2,86м;
От точки н20 до точки н21, по линии раздела жилого дома по предложенному первому варианту на 5,99м;
От точки н21 до точки н1, от линии раздела жилого дома по предложенному первом;- варианту на 6,92м:
Обозначение
характерных
точек
Координаты, м
Горизонтальное проложение, м
X
Y
№ п/п
м
н4
н8
:ЗУ1, S=1216 м2
н1
506234.45
1350462.84
н2
8,00
н2
506226.93
1350465.58
н3
3,56
н3
506223.53
1350466.63
н4
3,05
506222.78
1350463.67
н5
5,83
н5
506221.03
1350458.11
н6
6,21
н6
506219.24
1350452.16
н7
3,59
н7
506218.17
1350448.73
н8
46,34
506205.29
1350404.22
н9
3,20
н9
506207.59
1350402.00
н10
5,83
н10
506210.23
1350396.80
н11
2,00
н11
506211.22
1350395.06
н12
1,82
н12
506212.82
1350394.20
н13
2,14
н13
506214.50
1350392.87
н14
7,44
н14
506221.49
1350390.33
н15
5,01
н15
506226.33
1350389.02
н16
14,51
н16
506229.73
1350403.13
н17
6,87
н17
506223.16
1350405.15
н18
45,42
н18
506235.67
1350448.81
н19
3,11
н19
506232.69
1350449.71
н20
2,86
н20
506230.01
1350450.72
н21
5,99
н21
506232.07
1350456.34
н 1
6,92
Определить порядок пользования земельным участком ФИО5 (собственнику дома блокированной застройки №) общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 32:08:0160301:141, расположенного по адресу: <адрес> границах земельного участка площадью 406,0 кв.м, которые будут проходить, в том числе по линия раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному первому варианту раздела жилого дома:
От точки н1 до точки н21, от фасадной (северо-восточной) межи до линии раздела жилого дома по предложенному первому варианту на 6,92м;
От точки н21 до точки н20, по линии раздела жилого дома по предложенному первому варианту на 5,99м;
От точки н20 до точки н19, по задней наружной стене жилого дома в сторону правой (северо-западной) межи на 2,86м;
От точки н19 до точки н18, от жилого дома в сторону правой (северо-западной) межи на 3,11м;
От точки н18 до точки н17, в сторону задней (юго-западной) межи на 45,42м;
От точки н17 до точки н16, до правой (северо-западной) межи на 6,87м;
От точки н16 до точки н25, ломаной линией, проходящей через точки н22, н23 и н24. по задней (северо-западной) меже до фасадной (северо-восточной) межи на 58,06м (26,93м + 7,0м + 11,61м + 12,52);
От точки н25 до точки н1, ломаной линией, проходящей через точку н26, от правой (северо-западной) межи по фасадной (северо-восточной) меже в сторону левой (юго-восточной) межи на 10,1м (5,96м + 4,14м):
Обозначение
Координаты, м
Горизонтальное проложение.
характерных
м
точек
X
Y
№ п/п
м
:ЗУ2, S=406 м2
н1
506234.45
1350462.84
н21
6,92
н21
506232.07
1350456.34
н20
5,99
н20
506230.01
1350450.72
н19
2,86
н19
506232.69
1350449.71
н18
3,11
н18
506235.67
1350448.81
н17
45,42
н17
506223.16
1350405.15
н16
6,87
н16
506229.73
1350403.13
н22
26,93
н22
506236.03
1350429.31
н23
7,00
н23
506237.77
1350436.09
н24
11,61
н24
506240.65
1350447.34
н25
12,52
н25
506243.95
1350459.42
н26
5,96
н26
506238.34
1350461.43
н1
4,14
Обязать ФИО3, ФИО1, ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию в связи с отступлением от идеальных долей в размере 72050 рублей 39 копеек, из которых 2620 рублей 39 копеек стоимостное выражение несоответствия первого варианта раздела жилого дома идеальным долям, 69429 рублей 97 копеек стоимостное выражение несоответствия третьего варианта надворных построек идеальным долям.
Приложение №, № и № к заключению эксперта №Э/01-01-23 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО8П.» признать неотъемлемой частью настоящего решения суда.
Погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ФИО8П.» 28875 рублей расходов на производство судебной экспертизы.
Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «ФИО8П.» 42125 рублей расходов на производство судебной экспертизы.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости в наименование статуса объекта недвижимости, а также в части вновь возникших прав и внесения записи о погашении имеющихся записей о праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении каждого объекта недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав другого объекта недвижимости, образованного в результате раздела домовладения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В.Орехов